[摘要] 记者日前从市统计局获悉，“十一五”时期，西宁市商品房建设速度明显加快。到2009年底，我市城镇居民人均居住建筑面积达到23.66平方米。较“十五”末增加4.46平方米；到“十一五”末，预计我市城镇居民人均居住建筑面积可达24平方米，较“十五”末增加4.8平方米，居民居住条件显著改善。
（来源：西宁晚报）记者日前从市统计局获悉，“十一五”时期，西宁市商品房建设速度明显加快。到2009年底，我市城镇居民人均居住建筑面积达到23.66平方米。较“十五”末增加4.46平方米；到“十一五”末，预计我市城镇居民人均居住建筑面积可达24平方米，较“十五”末增加4.8平方米，居民居住条件显著改善。
近年来，我市的房地产业呈现强劲发展态势，城市面貌日新月异。“十一五”期间，全市累计新开工房屋施工面积达到1575万平方米，较“十五”时期增长83.18%，是“十五”时期的1.83倍。其中新开工住宅1312万平方米；累计竣工房屋面积898万平方米，较“十五”时期增长57.67%，其中竣工住宅759万平方米。
如今，西宁街头，高楼大厦林立，原有七八十年代环境卫生较差的危旧楼、平房等已经被彻底改造，曾经居住在小平房里的居民们住进了高层建筑。旧有的土木结构的四合院、大杂院也被建设成为设计合理、外观新颖、绿树成阴的现代化居住区。从以前的“居者有其屋”到现在的“居者优其屋”，我市市民对居住环境的要求也在不断提高。
“十一五”末，全市共有房地产开发企业301个、物业管理企业202个、房屋中介企业250个。目前，我市的房地产开发业已从九十年代初单一、零散、见缝插针式的无序开发发展到追求整体效果、上规模、上档次、品质化的有序开发。房地产开发企业开始注重自身的宣传力度，注重品牌效应，在市场竞争中有意识地塑造自己的品牌，推出精品项目。近几年，我市涌现出了一批批上规模、上档次的精品房地产项目，如国际村、锦绣·香榭丽都、香格里拉、湟水花园等小区，这些精品项目是房地产业长期发展的结果，也是市场竞争的结果。
（来源：一财网）上海商品住宅成交周均价再上2.3万
虽然调控政策及传言频出，但市场依然没有给出调控预期的反应。上海商品住宅均价本周再上2.3万元，而一些市区中高端房源进一步推出，则有望造成均价的进一步上涨。
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（12月13日-12月19日）上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8％，与新政后的点（23489元/平方米）相差无几，也是五周内，周均价第四次突破2.3万元；上周上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米，环比前周上涨19.2％。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，均价维持在高位与成交结构以中高端房源为主有关，但外环外公寓价格的上涨也是重要原因，上周，外环外公寓均价高达15860元/平方米，高出年均水平7.5％，不少外环外公寓项目均价高于2万元，天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7万元。
而房价进一步上涨的因素还在酝酿。陆骑麟介绍称，上周，建发新江湾景苑、品尊国际公寓、尚发华苑、瑞虹新城铭庭等市区公寓项目纷纷大面积推盘，这些项目的报价都在3万元以上，很可能造成全市均价的进一步上涨。
商品房"唐僧肉"变"烫手山芋"房价怎能一限了之
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