[摘要] 12月16日， 导演的《让子弹飞》全国首映。在电影票房飞升的同时，楼市也应声而上，房价、地价、地产股股价都大涨。
（来源：珠海新闻网）12月16日， 导演的《让子弹飞》首映。在电影票房飞升的同时，楼市也应声而上，房价、地价、地产股股价都大涨。
近日，中指研究院发布《中国主要城市土地市场交易周报》显示，12月第3周(12月13日-12月19日)，土地市场迎来新一轮交易高峰。其中，有20个主要城市住宅用地放量入市，成交量创周度新高。其实，从11月份开始，各地就纷纷迎来了土地供应高潮。一些城市的土地市场购地竞价热度趋旺，北京、广州、苏州等一二线城市相继诞生一系列新的“地王”。
“地王”频出尚未谢幕，蛰伏大半年之久的地产股也扬眉吐气，在12月21日，万科A、保利地产带动地产股迎来井喷，一只只地产股在午后齐刷刷地封在了涨停板上。
地产股的集体井喷让很多长期关注地产股的券商研究专家表示难以理解，因为在消息面上并没有明显的利好。然而，事实却是地产股的上涨与地王频出恰好相得益彰。
与地王频出、地产股井喷相呼应的还有近期楼市出现的量价“报复性”增长。这已经是楼市出现第二波调控后的反弹增长了。
昨天有报道称，《让子弹飞》上映仅6天，就已经创下了2.4亿元的高票房。这一点得归功于闲钱，12月底三部贺岁片齐齐过亿，说明很多人早已不在乎80元/张的小票价了。一二线城市“地王”频出、楼市量价齐升，也是因为“闲钱”给力———解决温饱后该是物质投资、精神食粮双丰收的时候了。
市场一给力，调控便成了“神马”和“浮云”。然而，调控也不会坐以待毙。在市场“报复性”增长出现端倪的时候，第三次调控便“山雨欲来风满楼”了。一开发商对记者表示，第三轮调控已经是箭在弦上不得不发了。
有报道称，19日国土资源部发布的《关于落实房地产用地调控政策通知》，就是防止楼市反弹的第三波楼市调控序曲。为了打击“地王”频现，防止岁末年初再现新高价地，国土部非常给力地祭出连串新招，先是要求各地新“地王”须两日内上报，又要求未完成保障房供地不得批高档住房，今日国土部又表示将公布闲置土地“黑名单”。
珠海，近期虽然没有出现新的地王，但是土地供应的高潮已经到来，而前期已经拍出的几宗地块价格也不低，其中保利在西区以2500元/平方米拍得的地块就已经平了西区的单价地王。
当第三轮调控“给力”之时，珠海楼市是不会幸免于难的。虽然在《2011年住宅绿皮书》中，珠海房地产泡沫还没有出现红色警报，但是在广东省各个城市的排行中，珠海的房价已经跻身三甲，位于深圳和广州之后。珠海尽管有很多的城市利好，房地产尽管有很大的发展空间和很好的契机，但是这些都不是“护身符”。珠海虽然还不是领头羊，但是随波逐流同样会“被调控”。
防微杜渐，提前部署。只有保证了楼市的健康发展，只有自我防范意识高了、抵御能力强了，在给力的政策调控风暴中才会减少损失，降低风险。要想在犹如翻滚过山车般的地产市场中求得生存，在犹如梅花间竹般层出不穷的政策调控中求得发展，房地产企业注定要度过一个纠结的年关了。
住建部谈低收入者租房:合理合租行为仍受保护
由住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》一亮相,便引起社会广泛关注。为什么要出台这部新规,是否如部分公众担心的那样会增加“蚁族”等中低收入群体租房难度,如何保证执行监管到位……带着这些问题,记者专访了住房城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣。他表示,规范分割出租行为有其现实意义,合理的合租行为仍然受到保护,中低收入人群租房问题可通过保障性租赁住房解决。
规范分割出租行为
姜万荣称,实践中,出租人将房屋分割出租的情况比较突出,已经成为一个各方面反映比较强烈集中的问题。因此,《办法》作出了规范分割出租行为的规定。
一是我国对建筑安全有明确要求和规定,比如《住宅设计规范》规定,住宅的建筑设计,应满足建筑设备和系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。二是分割出租行为不仅因居住密度大而无法保障承租人的基本生活条件,还因承租人过度占用公共资源侵害其他业主的合法权益,容易导致矛盾和纠纷。三是对已有经验的总结和借鉴。近年来,上海、北京先后出台规范性文件,对房屋分割出租行为进行规定和有效规范。
保障性租赁房解决中低收入群体住房问题
姜万荣称,对分割出租行为进行规范,与群租或低收入人群住房租赁是两个问题。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为,对以原设计的房间为出租单位的合租行为并未禁止,承租人仍可在《办法》规定的前提下,选择适合自己的商品住房进行合租。
另外,进一步明确了出租人的房屋维修及确保房屋安全、承租人合理使用房屋等义务；明确对主管部门在加强租赁管理和提高服务水平方面的工作要求；进一步细化房屋租赁登记备案制度。《办法》还要求主管部门提高租赁服务水平,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息,建立完善房屋租赁登记备案信息系统等。
公租房：从试点到快速推进实现“蓝图”期待合力
来自农村的南昌大学2008级毕业生何发明的份工作是在江西省赣州市一家私企上班，月工资1200元，仅房租就要花去400元。去年，经过考试和面试，他应聘上了赣州市人力资源社会保障局的见习生，随后他申请并住进了赣州市大学毕业见习生公寓，“房子30多平方米，和同学合租，租金每月150元，分摊下来每人75元。”
记者在赣州市大学毕业生见习公寓看到，瓷砖铺就的房间里床、桌子、电视机等基本设施都有，公寓一楼有食堂、小卖部，出门就是公交站，生活、出行都非常便利。去年下半年投入使用以来，像何发明这样在赣州市大学毕业生见习公寓享受过“廉价合租”的新就业大学生几百人。
近年来，名称不一、叫法多样的“公租房”建设试点，从一线城市至二、三线城市都有。今年之前，赣州市一些政府部门工作人员还对“大学毕业见习生公寓”算不算公租房存有疑问。
其实，赣州市大学毕业生见习公寓就是江西省首批公租房之一。江西省建设厅副厅长高浪说，随着政策的明晰，地方公租房有了大胆推进的动力，公租房无疑将成为我国保障房“主力”，大力建设公租房是未来住房保障的方向。
盘点2010网络热词有一种房地产调控叫"空调"
2010，有一种美女叫“凤姐”，有一种帅哥叫“犀利哥”，有一种女朋友叫“小月月”，有一种爸爸叫“李刚”......
2010，有一个新词叫“给力”，有一个群族叫“爱疯”，有一名中医喜欢绿豆和茄子，有一位道长会水下闭气......
2010，有一种节能减排叫“拉闸限电”，有一种足球协会叫“足囚协会”，有一种慈善叫“裸捐”，有一种房地产调控叫“空调”......
2010，有一种住宅叫“蛋屋”，有一种理财叫“群租”，有一种集装箱叫“蜗居”，有一种别墅叫“经适房”......
2010，吃小龙虾可能肌溶解，送孩子上学时可能被拆房，盖被子可能会被闷死，赶不上火车可能白买票......
2010，很多“大牌”都不淡定，郭德纲称徒弟“民族英雄”被反三俗，周立波嘲弄网络舆情获封“周自宫”，连腾讯都被360“逼”出了一个“艰难的决定”......
2010，爱写日记的不光有雷锋，还有韩峰，大美女不光天上有，天上人间也有......
他们的发现---
2010，想买房的人发现，“国十条”猛烈的来了，却没有带走一片云彩。房产调控年年高高举起，年年轻轻放下，年年政策给力，年年执行不力。哎。不是狼来了，而是狼都来腻了。
2010，剩男剩女们发现，其实找对象不用去江苏卫视的《非诚勿扰》，更不用去山东卫视的《爱情来敲门》，只要去上海世博会排几队就行，患难之中见真情。 2010，创业者们发现，原来蒙牛董事长牛根生的“小胜靠智，大胜靠德”不靠谱，小胜是要靠智，但大胜得缺德。
2010，唐骏发现，英雄也要问出处，一个人，不论多么辉煌过，一个不小心，就有被集体的口水迅速淹没的那天。
2010，一些精英们发现，他们迷信的李一，其实不是神仙，只是很清楚他们的病根--他们已经成为权力、资本、无法在欣赏到自然的美。 2010，媒体发现，电影《山楂树》玩了把纯情，于是揶揄道：世道这么乱，装纯给谁看？其实在乱世，人们更需要纯情的东西。不管环境多么残酷，留给自己一个纯情的时间，一个纯情的对象，日子就过来了。
2010大家的发现：
A：我发现，以前该省钱的时候我一分钱没省下来；现在真的省下来了，钱又不值钱了。
B: 我发现我找个合适的工作很难，但是，找个合适的对象比找个合适的工作还要难！
C：我发现我女朋友开始催我抓紧时间买房子了，吃饺子也不给我拌蒜泥了。
D：我发现100元越来越像10元了。
E：发现“国考”越来越热了，考上的概率越来越小了，发现考研的越来越多了但含金量越来越低了，发现学校毕业就业率越来越高了，但薪水“低破”一千了。还发现。我长白头发了......
F：发现懂了这句话：他不爱你，不是你不够好，而是你无论怎样，都不好。
G：发现身边的楼房阳台都变成菜园了。
2010的悲喜：
1.长得帅有什么用？考清华有什么用？学经济有什么用？将来还不是要娶罗玉凤！
2.新闻联播的牛叉之处在于就算你一直在换台，也能完整的看完一条新闻。
3.现在的人穿衣服不是为了保暖，而是为了关键时刻有衣服可脱；现在的人同居不是为了结婚，而是为了不用结婚。
4.人类社会发展有很多问题，但归根到底只有三个：长相问题、纯洁问题和人品问题。任何不解的事情，包括《十万个为什么》里面找不到答案的，都可以在这三大问题中找到答案。
结语：做自己的事，活自己的命。因为，神马都是浮云。
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