[摘要] 今天，国家统计局公布数据显示，2010年12月，国内房地产市场再次出现“量价齐升”形势，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%；全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。
（来源：河北日报）今天，国家统计局公布数据显示，2010年12月，国内房地产市场再次出现“量价齐升”形势，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%；商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。
2010年12月份，石家庄市房屋销售价格同比上涨8.7%，环比上涨1.3%，其中同比涨幅居70个大中城市第九位，环比涨幅居第三位；唐山市房屋销售价格同比上涨3.1%，环比上涨0.1%；秦皇岛市房屋销售价格同比上涨7.9%，环比上涨0.6%。
此外，90平方米及以下住宅价格2010年12月份环比涨幅，石家庄市为0.2%，秦皇岛市为0.9%，唐山市与上月持平，没有上涨。
房地产开发景气指数环比回落
数据显示，2010年12月份，70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.3%，是2010年9月份以来的连续第4个月环比上涨。
环比情况更能反映房价的变动。2010年国家为抑制部分城市房价过快上涨，出台多轮房地产调控措施。当年6月份70个大中城市房价环比出现0.1%的降幅，7、8月份环比持平，但9月份以来环比连续上涨。
在房价环比连续上涨的同时，2010年12月份，房地产开发景气指数为101.79，环比回落1.41点，比上年同期回落1.87点。“景气指数回落，说明2010年以来国家一系列调控政策正在发挥着作用，住房投资、消费需求有所放缓，观望的氛围比较浓厚。”河北经贸大学金融学院教授王重润分析。
2010年我省商品房销售面积增速居首
统计显示，2010年，我省商品房销售面积为4532.99万平方米，增速为52.8%，增速在31个省、市、自治区中居首位；商品房销售额为1605.82亿元，销售额增速为65.9%，增速低于海南，在位居第二。
分析
今年楼市调控力度或加大
河北经贸大学金融学院教授王重润认为，今年房市调控形势依然从紧，对2010年已经出台的调控政策，将加大执行力度，同时将更多强调地方政府稳定房价的责任。
记者从省住建厅了解到，新的一年我省将力争建设保障性住房15万套、棚户区改造住房15万套，解决30万户困难群众的住房问题。这也将对房价的快速上涨起到一定的抑制作用。“房价下降的可能性也不大。”王重润分析，人民币压力、一线城市外资的涌入对我省形成的比价效应是支撑房价的外部因素，而且房价一旦下降，观望的资金会马上进入，各方因素共同作用，使得未来房价不会下降，但是涨幅会出现一定程度的回落。
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根据的石家庄市2010年1-12月房地产市场分析简报数据，2010年1-12月，石家庄商品住房销售均价为4716元/平方米(含经适房 )，同 比 增 长21.02%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间。
而去年12月份唐山住建局的成交数据显示，唐山的成交均价高达8748元/平方米，比上个月多出2402元。业内人士称一批高端楼盘集中上市拉高了当月均价。据样本数据显示，秦皇岛住宅平均价格已达到6355元/平方米。
（来源：辽沈晚报）沈阳12月房价同比涨8.3% 二三线城市涨幅较活跃
昨日，国家统计局公布2010年房地产市场运行情况,数据显示12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。沈阳12月份房价同比上涨8.3%，同比涨幅创2010年单月涨幅新高。
房价涨幅有所放缓
自去年4月份开始，为遏制部分城市房价过快上涨，国家出台了一系列房产调控政策，如贷款买二套房首付不得低于50%；暂停发放第三套房贷；将购买第二套房契税调高到3%；部分城市出台了限购令；央行首次加息上调人民币存贷款基准利率等。
纵观去年12月份房价走势,调控政策取得了一定的效果，房价的涨幅有所放缓。 12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。
以一线城市为例，去年12月份北京房价同比上涨6.3%，同比涨幅较11月份的9.1%回落2.8个百分点。这也是去年北京房价同比涨幅第二次降到10%以下。
沈阳房价同比涨幅创月份新高
2010年12月份，沈阳房价继续呈上涨态势，同比涨幅达到去年年内新高，甚至在15个副省级城市排名位。
从环比看，去年12月份沈阳房价环比上涨0.3%，涨幅比11月份扩大0.1个百分点；从沈阳新建住宅价格来看，环比上涨0.4%，而从沈阳二手房价格来看，环比上涨0.2%。
此外，从商品房销售面积和销售额来看，去年全年，辽宁商品房销售面积为6798.15万平方米，商品房销售额3059.88亿元。按照此数字可以估算出，去年全年，辽宁商品房均价约4501元/平方米。
另外，从我省投资情况来看，去年全年我省完成房地产开发投资3465.76亿元，完成商品住宅投资2481.10亿元，这两项成绩均在排在第三位和第四位。
二三线城市房价涨幅比较活跃
资深房地产研究专家陈国强昨日在接受记者采访时表示，在房价涨幅有所放缓的整体之下，包括沈阳在内的一些城市房价出现上涨，上涨幅度适中，这是区域性市场差异化的表现，受区域供求关系的影响，这种表现正常。
陈国强强调，国家在出台系列房产调控政策以来，一线城市成交量出现较明显的回落，房价涨幅也在逐步趋缓，而二三线城市出现比较活跃的状态，房价涨势超一线城市，这主要是受土地成本辐射效应和开发商资金转移的影响。
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