[摘要] “现在调控这么紧，很多人都选择租房，节后涨一两百元太正常了……”位于闵行颛桥一房屋中介公司经纪人张先生算着账说。昨日，记者走访了市内数家房屋中介公司发现，元宵节后租赁市场的上涨依旧坚挺，基本涨幅在10%，甚至有些房源上涨了20%。
（来源：新闻晚报）元宵节后，相对于买卖市场的冷清，上海租赁市场却持续火热。
“现在调控这么紧，很多人都选择租房，节后涨一两百元太正常了……”位于闵行颛桥一房屋中介公司经纪人张先生算着账说。昨日，记者走访了市内数家房屋中介公司发现，元宵节后租赁市场的上涨依旧坚挺，基本涨幅在10%，甚至有些房源上涨了20%。与此同时，部分租客由于租金的上扬，不得不选择从市中心外迁或是找更多人合租的方式消化增加的租金，而一些租客却不得不远离这座城市。
【现状】房租价格普涨10%-20%
昨天下午，闵行颛桥某房屋中介门店的小黑板上房产租赁信息密密麻麻，咨询的顾客也络绎不绝。该门店经理刘凯正在为一位顾客查询小户型的房源。刘凯告诉记者，目前两室一厅的空房月租金基本保持在2300元左右，简单装修的月租2600元，价格较春节前普涨了300元左右。
“现在带空调、家具等配套设施的房源，2000元以下根本别想。小户型的房子比较受欢迎，所以价格也高一些。老房源的一室一厅空房现在都1800元。 ”刘凯表示，“原本申莘二村的一室一厅的房子1500元/月可以拿下，现在基本1800元/平方米。而且房源很抢手。我这里前两天刚刚租出去一套。 ”
上海中原罗阳分行经理温杨全也向记者透露，一月初他所在的分行接到一个“西班牙名园”的两房，当时挂牌租金在4200元/月，而在春节过后，房东提出了要涨价300元。对于涨价，房东的理由是，由于目前政策不断出台，房产税也已明确，虽然目前尚未对存量房征收，但是为了防患于未然，现在想略微提高下租金。温杨全坦言，像这样担心持有成本提高而涨价的房东近期出现了不少。
而来自21世纪不动产对上海区域旗下300余门店的抽样调查也显示，在浦东金桥、浦东三林、宝山共富等板块，在1月出现过5%的租金上涨之后，2月至今因外省市租客节后返乡增多，同时租赁挂牌却并未有明显提高，该租赁市场供需比例的失衡及政策后新增的税费使得部分房东再次出现提价，而这次提价普遍在10%左右。 21世纪不动产上海锐丰共富分行区域经理俞叶君向记者表示，近期因房东转嫁成本情绪的浓烈，分行所处板块一房租金去年12月尚为1500-1700元/月，如今政策正式出台后，房东加价幅度达200-300元/月。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
