[摘要] 国家开发银行与住房和城乡建设部2日在京签署合作协议，国开行今年将新增1000亿元贷款规模，专项用于保障性安居工程项目建设。
（来源：新华网）国家开发银行与住房和城乡建设部2日在京签署合作协议，国开行今年将新增1000亿元贷款规模，专项用于保障性安居工程项目建设。
根据这份开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议，双方将在住房保障投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作，加快解决中低收入家庭的住房困难问题。
据介绍，今年新增的1000亿元贷款将用于支持建设1000万套保障性住房，给予各地资金支持以完成此项硬性任务。
除贷款合作外，住房和城乡建设部与国开行将坚持“规划先行、政府主导、市场化运作”，合作开展保障性安居工程的发展战略、中长期规划、专项规划及相关政策研究，共同支持各地选择、整合、培育保障性安居工程投融资机构，为保障性安居工程建设提供资金支持和其他综合金融服务，共同推动各地建立健全符合地方实际的住房保障体系和住房保障制度。
住建部部长姜伟新说，大规模推进保障性安居工程建设，今年开工建设1000万套保障性住房，对加快解决中低收入家庭住房困难、促进经济社会平稳发展具有重要意义。如何解决资金问题，是实现今年目标任务的关键。
有测算显示，建设1000万套保障房共需投资约1.4万亿元，相当于去年全社会固定资产投资总额的1／20，仅靠财政拨款远远不能满足，需要地方政府、金融机构和社会各界共同发力。
国开行董事长陈元说，相信通过双方此次合作，将有效缓解各地保障性安居工程建设遇到的资金瓶颈问题，促进保障性安居工程加快发展。
数据显示，截至2010年底，国开行累计发放中低收入家庭住房贷款2995亿元，其中累计向廉租房、公租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性安居工程项目发放贷款1455亿元，是该领域的主力银行。
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（来源：中新网）广州限购令下开发商愿参与保障房建设
广州版限购令上月末出台，接着广州市宣布今年开建保障房4.3万套。在这双重政策夹击下，房地产商开始显露参与保障房的意愿，而广州市政府对开发商“配建保障房越大方越易拿地”的政策，也带动了开发商建保障房的热情。
据了解，虽然广州上月末出台的限购令比较“温和”，但各种因素叠加使2月份广州楼市成交量锐减。据阳光家缘网数据显示，2月广州市（十区二县）网签成交4200套，比1月份的8867套大幅减少52.63%，成交均价约为12157元每平方米，环比上月微降0.56%。
对此，广州房地产专家韩世同认为，尽管房价只有小幅波动，但受政策影响，广州楼市成交量锐减，加上今年广州保障房将大批上市，使开发商的后市销售压力加大。
记者了解到，面对政策调控，已有不少开发商纷纷开始转型，积极参与保障房市场。万科董事长王石此前就表示，住建部公布了建1000万套廉租房公租房指标，万科将积极介入，预计2011年开工超200万平方米。
而广州市政府的土地政策也向愿参与保障房建设的房企倾斜。据了解，广州与限购细则一起推出的土地出让政策“双限双竞”，就利好参与建保障房的开发商。
“双限双竞”即“限房价、限套型，竞地价、竞配建”。其中，后者可谓土地出让的创新之举。也就是说，将地块配建保障房作为土地出让的参评指标。今后开发商拿地，谁提出的商品住房用地配建保障房比例越高越好，谁就更有可能竞得地块。
据了解，今年广州计划投入保障房建设资金89亿元人民币，创下历史新高，用于新建20余个项目、4.3万套保障房。为保证充足的财政资金投入，广州还将保障性住房建设资金在土地出让净中的提取比例从目前的10%提高至13%。
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