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上海周末楼市零开盘告终 主打小户型价格未动

房天下综合整理   2011-03-07 17:29

[摘要] 3月6日,宝山和浦东新区分别有一个楼盘推出新房源,这是2月以来上海公寓连续四周周末“零开盘”后的

(来源:新民网)3月6日,宝山和浦东新区分别有一个楼盘推出新房源,这是2月以来上海公寓连续四周周末“零开盘”后的首次周末开盘,其中位于浦东周康的中海御景熙岸主推90平方米以下的小户型,但价格尚无松动迹象。

瞄准“刚需”主推小户型

“我们的房型面积普遍不大、总价低,就是针对自住需求的。”在位于浦东周康的中海御景熙岸,销售人员称该项目此次瞄准的是“刚需”客户,主打小户型产品。

3月6日上午,记者在项目开盘现场看到,虽然天空尚飘细雨,但前来领号购房的市民络绎不绝。截至中午12点,已有140组左右的客户到场,其中自住目的的“刚需”购房者占了很大部分。

据悉,此次中海御景熙岸主推89平方米左右的非毛坯小3房,还包括少数67平方米的毛坯1房和83平方米的毛坯2房,总价一般在200万以下。

“主要看中89平方米的房子,60万不到的首付还在可以承担的范围之内,以后即使有孩子了也不会觉得小。”一对看上去三十岁左右的夫妻边研究沙盘边告诉记者,他们是首套购房,虽然目前月收入不错,但积蓄不多。对他们来说首付的压力要大于每月的还款。

折扣力度有限 价格未见松动

虽然因为小户型总价得到控制,但该项目在单价上并未出现松动,现场折扣力度也相当有限。

据项目销售人员介绍,该批房源目前单价在每平方米22000元至24000元,除开盘当天可以享受97折优惠,购房者还能参加抽奖,可以获得5万元的购房补贴并直接抵扣房款。

粗略计算,即使购房者获得优惠的话,幅度也仅在93折上下,况且绝大多数购房者是享受不到这样的优惠。以该项目67平方米的毛坯1房为例,报价单上价格在22000元/平方米左右,即使95折后的单价也在21000元/平方米左右。

而据了解,紧邻该项目的绿地东上海目前在售的中心水景房,90平方米的毛坯2房,单价也是在每平方米21000元,相较之下价格并没有出现松动。

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