[摘要] 近日，陕西省洋县房管局要求廉租房租户必须一次交纳30年租金，方可入住廉租房，导致部分租户无力负担。
（来源：新华网）近日，陕西省洋县房管局要求廉租房租户必须一次交纳30年租金，方可入住廉租房，导致部分租户无力负担。（5月22日《京华时报》）
经媒体报道后，当地政府虽已紧急叫停了这一做法，并开始向已交纳30年房租的居民办理退款手续，但其中暴露的问题还是值得我们深思。
早在两会期间，一些地方政府领导就公开表示，筹集保障房建设资金的难度很大，完成保障房建设任务的压力也很大。在此后的操作中，有的地方准备把没收的商品房作为保障房，有的地方让企事业单位用存量土地建保障房来充数，还有一些地方试图通过央企建“福利房”来帮助完成指标。总之，歪招不少。
中央给地方政府下达保障房建设任务，目的非常明确，就是要逐步解决中低收入阶层的住房问题，化解社会矛盾，消除稳定隐患。而廉租房的主要用途，就是解决低收入人群的住房问题，让低收入者住有所居。设置一次交纳30年租金的门槛，显然有违中央精神。
一下子建设这么多保障房，对一些地方政府来说的确有压力。但各地政府应明白，加快保障房建设，解决中低收入阶层住房问题，是政府的责任。当前，住房领域为何矛盾较多？地方政府对住房的民生属性重视不够是一个重要原因。如果地方政府在发展过程中能够正确处理好城市建设与老百姓利益的关系，能够把政府利益与老百姓利益有机结合起来，住房难、购房难等问题也就不会这么突出。
改革的目不仅仅是让经济获得更快的发展，让城市变得更加漂亮，更要让老百姓的生活变得更加美好。对洋县严重扭曲保障房建设初衷的行为，不仅要予以纠正，而且要对相关责任人进行严肃处理。此外，还要举一反三，要防止在保障房建设和供应中再出现类似问题。近一段时间以来保障房领域出现的一系列问题，提醒我们，要做好这项工作，不是一件容易的事，更不是一件简单的事。在保障房建设任务完成以后，如何确保保障房公平合理分配，也是舆论关注的焦点。
惠民政策能否真正起作用，真正给老百姓带来实惠，重在执行，贵在落实。任何的扭曲，都会对政府的公信力、生命力造成影响，给政府形象和影响力造成伤害。这方面，我们的教训不少，我们不希望地方政府在保障房建设上再犯类似的错误，更不希望政府在这项惠民政策上再次失分。
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（来源：新华网）保障房不能成为翻版福利房
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保障房究竟该保障谁？这个问题本来应该很清晰。但眼下却出现了一种保障房被一些地方和企事业单位当成“福利盛宴”的趋势。
公众对这些集资建房、骗购牟利等行为很愤慨，原因在于，保障性住房建设本质上不是计划经济时代单位福利分房的翻版，更不是资本、权势的逐利场，而是由政府之手牢牢掌控的、专为低收入群体量身定制的“安居房”，理应成为一项民生工程、民心工程。
应该明确，保障房是社会保障体系中的一环，而不是有钱单位职工才能享受的福利。作为政府干预住宅市场的一项重要政策工具，保障房有明确的服务群体被高房价排斥在外而需要安居的低收入群体。他们无力通过自身的努力解决居住问题，需要政府“托底”。这些群体，不是按单位、部门内部收入的差距和官职的大小来区分，而是以一个地区的居民收入水平和房价高低作为依据。显然，一些企业建的别墅群、公职人员的“团购”倒卖，均与“保障”无关。
我国真正意义上的楼市还不到20年，计划经济形成的单位福利分房制度尾大难除，导致我国保障性住房建设无论在制度还是立法上都比较滞后，存在保障主体界定模糊、收入线划分不合理、建设资金及房源缺乏、退出机制不完善等问题。时下，一些单位和部门打着“保障性住房建设”的旗号，征地要钱，为本单位职工和领导干部建设高标准住宅而屡屡得逞，其实就是钻了这些政策空子。从法律上完善保障性住房制度，也是防止资本和权势浑水摸鱼的重要前提。
还要看到，从立项、建设到销售，保障性住房建设的问题不断，利益驱动是违规操作的主因，监管不给力则为其提供了巨大的空间。因此，保障房既要重视建设，也要关注分配；既要通过各种方式“扩容”，也要始终恪守其“社会保障”的公共属性。
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