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房租正式纳入调控监管体系 三季度或展促销战

房天下综合整理   2011-07-15 10:14

[摘要] 调控,丝毫没有松动的迹象。12日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。

(来源:证券日报)调控,丝毫没有松动的迹象。12日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。

近日,住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》,要求各地采取多种措施,控制住房租金上涨过快。

根据两部委的通知要求要求,各地要加强房地产中介机构的管理,依法严处未经备案从事房地产中介业务、提供或者代办虚假证明材料、协助买卖双方签订"阴阳合同",以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等违法违规行为。

对于商品房预售和销售行为的监管,两部委重申了一房一价等要求。各地要严处无证售房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。同时,对于不按要求公示价格以及投诉较多的房地产项目,各地要及时核实处理,情况查实的,责令其限期整改,整改期间可暂停其网签资格;各地要加大现场巡查力度,及时发现违法违规行为,并通过曝光、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度,惩处情况要通报国土、工商、金融等部门。

尽管上半年大型房地产企业销售业绩一片良好,但在调控政策与现金流紧张的压力下,小规模"促销"已然开始。

4月30日中海地产在深圳降价促销,随后在南京、重庆、上海等地相继打出降价旗号。降价潮正面临临界点,在市场浓厚的观望气氛中,率先降价能吸引买房者的光顾,也能借此筹措资金,趁土地价格处于低位囤积,为后期发展蓄势。

广发证券房地产行业分析师赵强预计,三季度房地产行业可能会有较大规模促销活动,降价幅度大约在10%。

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