[摘要] 据权威部门发部的信息,十月衡水房价环比涨幅不足0.6%,也就是说十月房价依然上涨,尽管涨幅不大。衡水房价到底高不高,各方有各方的说法,但全国各地房价下降的消息已经扑天盖地了,特别是一、二线城市,停贷、限购、降价、退房、冲突……
据权威部门发部的信息,十月衡水房价环比涨幅不足0.6%,也就是说十月房价依然上涨,尽管涨幅不大。衡水房价到底高不高,各方有各方的说法,但各地房价下降的消息已经扑天盖地了,特别是一、二线城市,停贷、限购、降价、退房、冲突……一片乌烟障气,由此,许多人已经下了定论,衡水肯定会大降,整体房价甚至会倒退三年。真得会这样吗?
大背景:
虽然国家频繁出台房产政策,但其中都有一个关键词就是:要控制房价的增长速度,从使得整个房地产市场回归理性,而不是一句简单地打压控制房价。这些政策对中国房产的发展有不小的影响,一线、二线城市出现了阶段性的房价抑制,但对三、四线城市的影响不是很明显,而像衡水这样的欠发达城市又会有什么影响?
先看看专家的观点:
任志强(北京华远地产集团总裁):未来房价总体趋势还是上涨的,不排除个别楼盘会出现下跌。但此前有声音说房价会下跌30%甚至50%,这种大幅暴跌不可能出现。现在开发商拿土地越来越贵,拿了高价土地不可能卖低价房子。
严介和(太平洋建设集团创始人):房价的调整并不是一刀切的,平均房价大约降10%,其中一线城市至少会有25%的降幅,这才是正常合理的。二线城市房价可能微降,三线城市将微涨,四线、五线城市要明显上涨。
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