房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

11月众房企纷打折销售 却难挽楼价下滑的趋势

房天下综合整理   2011-11-17 10:15

[摘要] 在众多房企年底的打折促销下,京城楼市似乎不为所动。11月过半后的成交量仍然在低位徘徊,而在这种去化率下,北京12万套的住宅库存和巨大的潜在供应量,使得消耗这些潜在库存的时间或将达近10年。

(来源:证券日报)在众多房企年底的打折促销下,京城楼市似乎不为所动。11月过半后的成交量仍然在低位徘徊,而在这种去化率下,北京12万套的住宅库存和巨大的潜在供应量,使得消耗这些潜在库存的时间或将达近10年。

对此,中原地产三级市场研究总监张大伟就表示,“北京楼市的拐点已经非常明显的开始接近,房价下调的趋势已经显现。”

环比再降逾3成

根据北京房地产交易管理网数据显示,11月上半月,北京商品房市场继续低迷的走势,其中商品房住宅签约套数为2352套,环比10月下半月下调32.9%,二手房住宅签约套数为3456套,环比下调30.1%,总成交量为5808套,同比下调幅度更是达到了57.7%。

而从10月底开始,各大房企纷纷加大了在一线城市的打折促销力度。其中万科北京公司旗下的金隅万科城于11月推出三期新房源,均价为14000元/平方米,比之上期房源低了3000元/平方米,而远洋地产位于朝阳区的远洋一方项目也由2万/平方米降至1.8万/平方米。

位于通州、大兴的诸多项目更是将售价较三季度相比调低了2-3成。

不过,诸多打折项目并没有带动北京楼市的回暖,成交量继续低位徘徊。

对此,张大伟就表示,“虽然通州、大兴等区域都有明显房价下调的项目,全市大部分商品房项目的优惠幅度和二手房的议价空间都有所增加。但相比购房者的心理价位差距依然巨大。而且随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高。买涨不买跌很可能使得价格下调难以换来成交量回升。”

此外,限购政策持续使得符合购房资格且有购买意愿的购房总量在逐渐成交中消耗,再加上贷款政策继续收紧,使得刚需难以入市。因此,分析人士就认为,北京年内的楼市成交将持续低迷。

>>>推荐阅读:

别让害了你 装修必知的17条禁忌(图)

装修省钱有绝招 5万打造115平米简约美家(图)

装修达人为你支招 30款客厅经典设计案例(图)

眼见为实 市区现房房源大盘点

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注衡水房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com