[摘要] 中广网北京2月18日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天公布了今年首月70个大中城市房价数据，其中，新建商品房环比价格呈现全面停涨态势，同比价格下降城市增至15个。未来房价态势将指向何方？
（来源：中广网）中广网北京2月18日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天公布了今年首月70个大中城市房价数据，其中，新建商品房环比价格呈现全面停涨态势，同比价格下降城市增至15个。未来房价态势将指向何方？
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟分析，1月房价数据延续了去年的下跌态势，平均环比价格下调了0.15个百分点。同时，最值得关注的变化是，首次出现了新建商品房住宅全面停涨，其中下调比较多的城市有：温州下调0.7%、南京下调0.5%、烟台、南宁、常德、长沙也下调了0.4%。一线城市全面下调，限购城市领跌。
张大伟：京沪广深这几个城市环比下调了0.2%，同比至少0.75%，而限购比较严格的40个城市，环比下调了0.17%，同比是0.64%，非限购的城市是环比下调了0.12%，同比上涨了0.73%。
仅以北京为例，本月环比价格继续下调了0.1个百分点。张大伟认为，在北京出台的最严格版限购下，5年外地户籍限购年限使得购房者回归自住，本地需求占据9成，自住首套占据9成，全市最近一年成交量中投资及投机基本绝迹。他预测成交量的冷淡可能会延续整个农历正月，可能到2月中旬随着低价供应项目的增加，成交量才可能恢复到去年下半年的平均水平。
从成交结构看，市场需求仍将以首次置业者为主，中低价的普通住宅依然会占据成交量的主体。21世纪地产新闻总监李一戈也表示，判断市场起变化的一个关键因素就是成交量。今年房价走势整体不会发生变化。同时，一线城市下调幅度会更明显。
李一戈：如果按分一线二线城市来看，同比压力比较大的应该还是一线城市，因为一线城市总体的观望情绪比较重，供应量又比较大，所以从市场情况看，一线城市房价下行的压力要大于二三线城市。
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