[摘要] 市场人士指出，恒大调控下大打让利民生牌，通过薄利多销的理念，直击楼市刚性需求，是当前形势下破局楼市的良方。
（来源：证券日报）市场人士指出，恒大调控下大打让利民生牌，通过薄利多销的理念，直击楼市刚性需求，是当前形势下破局楼市的良方。
宏观调控政策频频出击之下，中国楼市度过了持续震荡的2011年。乍暖还寒的3月，又到了各大房企集中公布年报的“放榜期”。作为在过去一年中最引人注目的龙头房企，恒大地产(HK.3333)2011年净利润再创新高，达117.8亿元，同比增长近5成;总资产人民币1790.2亿元，同比2010年的1044.5亿元，增长71.4%。
3月28日，在恒大地产的香港业绩发布会上，公司总裁夏海钧表示，“公司的主要经营数据在2011年和2010年对比后，都有35%到70%的增长，应该说取得了在宏观调控下非常良好的业绩。而在中国房地产协会和中国评估组刚刚发布的两个房地产评估报告中，恒大地产集团综合实力排名第2，销售面积则排在中国第1。”
土地方面，恒大地产2011年末的土地储备面积达1.37亿平方米，较2010年末增加4083.9万平方米，增长42.5%。对此，恒大董事局主席许家印称，“目前恒大已经完成了土地储备数量和规模的匹配，我们会维持这一水平，基本上保持不变。”
许家印还表示：“基于全年销售市场前低后高的总体判断，恒大上半年推货力度相对较小，上下半年的推货量之比约为4：6。”
多项指标
根据恒大2011年年报显示，其多项业绩指标。2011年，恒大全年销售面积1219.2万平方米，同比增长54.7%，中国房企;在建面积3652万平方米，同比增长52%，中国房企;销售金额803.9元，同比增长59.4%，目标完成率114.8%，中国房企;营业收入619.2亿元，同比增长35.2%，香港内房企;净利润117.8亿元，同比增长46.9%，再次超越老牌“大哥”万科。
市场人士指出，只有真正贴近老百姓需求的产品才是市场热销的产品，这在调控年中的中国楼市，表现得尤为突出。恒大调控下大打让利民生牌，通过薄利多销的理念，直击楼市刚性需求，是当前形势下破局楼市的良方。
许家印也在各类场合多次提到：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
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