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任志强:去库存依然是楼市主流

解放网-新闻晨报  作者:刘畅   2012-06-15 11:48

[摘要] 一向特立独行的任志强近日通过微博发表对楼市最新的看法,他认为:今年房价不会大涨,主要问题是库存量太大;但如果现行政策不作调整,今年的房地产投资上不去,明年的房价会出现大涨。他还语不惊人死不休地认为“中国不存在房奴”。

晨报讯 一向特立独行的任志强近日通过微博发表对楼市的看法,他认为:今年房价不会大涨,主要问题是库存量太大;但如果现行政策不作调整,今年的房地产投资上不去,明年的房价会出现大涨。他还语不惊人死不休地认为“中国不存在房奴”。

此前,任志强曾在公开场合表示看好明年楼市,认为房价会在明年初有一次大涨。在前天他与微博网友互动时,他进一步解释了自己的观点,“如果今年的投资上不去,就会影响明年房价的上涨。明年楼市上涨的前提是现行政策不作调整,但现在来看,政府已经看到近年供应量不足的问题,并且开始采取增加供给的措施了,以后估计还会有新的措施。”事实上,在两年多来严厉的楼市调控政策下,中国房地产投资增速明显回落。“我从来不认为中国已经买了房子的人是房奴。”任志强在访谈中说,“在中国,过去买了房子的人都赚了钱,哪有说当奴隶还能赚大把钱的。”在此次访谈中,任志强特意为开发商做了辩护。他认为,任何时候都不应该骂生产者,开发商只是房子的生产者。

对于目前楼市的看法,任志强认为,“去库存”依然是楼市主流,这一点还是颇为靠谱。从5月份万科、恒大等10个大型上市开发企业月度销售均价来看,商品房销售均价约为10200元/平方米,环比4月份下降了0.3%,比去年同期下降12.1%,降幅比4月份缩小1.6个百分点。上海易居房地产研究院分析师指出,虽然受范围内大中城市限购、限贷政策的影响,但市场还是出现弱势下的复苏态势,5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升,大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖也是相吻合的;预计6-7月成交量仍保持高位,成交活跃态势还将沿续,下半年销售量可能超过上半年,同时“以价换量”消化库存依然是市场的主流模式,但降价力度可能会有所减弱。

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