[摘要] 8月9日，以“ 平 衡 与 发展———可持续的中国房地产”为主题的2012博鳌房地产论坛在海南博鳌如期举行。与此同时，国家统计局发布前7个月全国房地产开发和销售情况。统计局数据显示，今年前7个月全国房屋新开工面积和房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）均有明显下降。博鳌论坛上，与会专家指出，当前
8月9日，以“平 衡 与 发展———可持续的中国房地产”为主题的2012博鳌房地产论坛在海南博鳌如期举行。与此同时，国家统计局发布前7个月房地产开发和销售情况。统计局数据显示，今年前7个月房屋新开工面积和房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）均有明显下降。博鳌论坛上，与会专家指出，当前房地产行业在调控政策取得成效的同时，也处于“稳增长”和“控房价”的两难境地，亟须建立可持续的长效政策。另外，参与论坛的企业人士告诉《经济参考报》记者，房企在调控政策持续的背景下，未来将尝试在原有生存模式上有所改变。
现状
房地产调控见成效
国家统计局9日发布前7月房地产开发和销售情况，数据显示，前7月房屋新开工面积下降明显；国房景气指数为94.57，创历史新低。
根据统计局数据，就房屋新开工面积来看，2012年1至7月份，房屋新开工面积103905万平方米，同比下降9.8%，降幅比1至6月份扩大2.7个百分点；其中，住宅新开工面积77140万平方米，同比下降13.4%。
在商品房销售和待售情况方面，1至7月份，商品房实现销售面积48593万平方米，同比下降6.6%，降幅比1至6月份缩小3.4个百分点；其中，住宅销售面积下降7.5%。商品房销售额为28699亿元，同比下降0.5%，降幅缩小4.7个百分点。
另外，1至7月份房地产开发企业土地购置面积18982万平方米，同比下降24.3%，降幅比1至6月份扩大4.4个百分点；土地成交价款3836亿元，下降16.9%，降幅扩大3.6个百分点。
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