[摘要] 8月18日，国家统计局发布了2012年7月份70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。
8月18日，国家统计局发布了2012年7月份70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。
从统计数据上来看，7月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，比6月份增加了25个；从价格涨幅看，7月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，石家庄上涨了0.7%，涨幅在本次数据上列居榜首。
购房者担心房价上涨 开发商改变销售策略
业内分析，不少购房者害怕房价上涨，结束观望纷纷涌向楼市，促使房价开始上涨，这又加剧了还在观望的购房者担忧程度，于是导致更进一步的上涨。
中原地产河北前期策划研究部经理曹海亮认为，石家庄7月分上涨还是有一定的基础的，就是客群已首次置业和购房为主。另外，上半年来看，石家庄开发商的销售量是稳步上涨的，以价换量，这种资金压力的减轻，一定基础上开发商取消这种优惠政策或者少打折扣。房价可能是在上涨一点。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，7月央行再度下调了存款准备金率，这使得去年下半年出现的房贷额度紧张情况全面缓解；另一方面，首套房贷款利率略有上浮，出现9折甚至是85折转变，这两个变化对购房需求的支撑作用立竿见影，成交量自然也就水涨船高，而价格又会随数量上涨。张大伟判断，后市价格依然上行，但大涨空间不大。
国务院督查组定调从严 防反弹
7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。
从已透出的情况看，国务院督查组对16个省市的楼市调控效果给予了肯定，但同时也给了湖南、湖北、河北、广东江门市四个省市存在的问题提出要求和建议。
中央政府在看到调控成效的同时，更注意到了楼市回暖的现状，因此继续从严调控仍是今后楼市调控基调。国务院督查组此行是在楼市回暖之际的应时之举，其本身就意味着“从严调控”。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手。
“国务院房地产督查组的工作是‘一石三鸟’，其一督查现有政策的执行情况，对于有警戒作用，会让一些有意微调政策的城市就此打住；其二防止政策执行可能存在弱化问题；其三了解上半年房地产的各个方面情况，为下半年的政策提供决策参考。”住建部政策研究中心副主任王珏林说，目前来看房地产调控必须从严，而且要长期持续。
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