[摘要] 12月中国房地产新闻摘要 土地市场表现抢眼。1-11月，北京市完成房地产开发投资人民币2,902.9亿元，同比增长百分之2.2。商品房新开工面积2,897.3万平方米，下降百分之26；其中商品住宅新开工面积1,455万平方米，下降百分之40.5。
华北
1-11月，北京市完成房地产开发投资人民币2,902.9亿元，同比增长百分之2.2。商品房新开工面积2,897.3万平方米，下降百分之26；其中商品住宅新开工面积1,455万平方米，下降百分之40.5。全市商品房销售面积1,531.7万平方米，增长百分之38.3，其中商品住宅销售面积1,179.2万平方米，增长百分之52.7。11月，一手新房成交均价为每平方米人民币2.2万元，环比10月份上涨百分之5.2。这是今年下半年以来，北京新房均价首次出现环比上涨。从北京市二手房市场来看， 改善需求带动了二手房成交的回升。11月北京二手住房成交1.4万套，环比增加百分之25.4。其中90平方米以下户型占百分之61.1，比上月提高4.4个百分点。
北京市统计局数据显示11月北京市居民消费价格总水平同比上涨百分之3.2，高于百分之2的消费价格水平上涨率。其中，北京市居住价格同比上涨百分之6.4，房租上涨百分之7.1，远高于百分之2.9的住房租金涨幅。自今年春节后，北京市居住价格水平一路走高，按月增幅从3月份百分之1.8直线飙升至目前的百分之6.4，上涨速度明显加快。
2012年前三季度，北京市金融街共实现金融业增加值人民币840.2亿元，占全市金融业增加值百分之45.7;金融机构资产达到人民币62.1万亿元，占比重近百分之50。实现三级税收人民币2,342.9亿元，占全市三级税收百分之32.4。在强大的金融业带动下，金融街区域商业地产发展迅速。根据规划，未来金融街区域面积将扩至8平方公里，新版图实现后，其面积将超越上海陆家嘴的6.8平方公里，成为中国的金融机构聚集区。
12月11日，北京出让昌平区中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块，经15家房企数百轮争夺后，该地块最终由中铁建(601186.SH)以人民币8亿元、追加配建8.5万平米公租房（包含5万平方米回迁房）竞得，折合楼面价每平方米人民币4,731元，溢价率百分之45。
华东
12月12日，万科(000002.SZ)、绿地、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司四家企业联合以底价人民币54.31亿元竞得徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区商办地块，折合楼面价为每平方米人民币11,000元。该地块东至南宁路，南至柳州南路、南宁路，西至沪闵路，北至宾南路；出让总面积为107,486平方米，其中278a-05的容积率为3.8，278b-02为4.8以及278b-04为4.5。
12月17日，央行上海总部发布2012年11月上海市货币信贷运行数据，上海市货币信贷运行平稳，金融机构各项存款小幅上扬，各项贷款增加较多。11月个人住房贷款增长较快，本外币个人住房贷款增加人民币36.8亿元，为年内个人住房贷款单月增量次高，环比和同比分别多增人民币7.3亿元和人民币32.2亿元。
上海市统计局12月17日发布报告称随着保障房陆续签约和刚性需求加快入市，上海商品住宅销售回升明显。1-11月，上海新建商品房销售面积1,609.6万平方米，同比增长百分之7.5。其中，商品住宅销售面积1,368.7万平方米，同比增长百分之13，各户型住宅销售增速均有所加快。其中，办公楼销售面积94.9万平方米，下降百分之34.1；商业营业用房销售面积86.8万平方米，下降百分之5.2。
12月7日，《扬州市城市总体规划（2012-2020）》开始征询公众意见。此次总体规划中扬州的规划区为扬州市区及其行政代管范围，面积为2,358平方公里，比原来扩大两倍多；并首次明确以扬溧高速、启扬高速、京沪高速、长江及夹江围合的范围为中心城区，总面积约640平方公里。而在市域轨道交通方面，该规划提出以宁启铁路、连淮扬镇铁路和宁通城际构成扬州对外和市域轨道交通主干线，以宁镇扬都市圈轨道交通作为三个城市城际间快速联系通道，并与城市轨交合理衔接，构建系统、分层的轨道交通网。
华南
12月6日，珠海市土地房产交易中心公告显示编号为珠国土储2012-14的斗门区商住地由时代地产旗下的珠海市佳誉房地产开发有限公司以人民币8.36亿元夺得。地块位于白蕉镇白蕉路以东、虹桥三路南北侧，宗地面积19.82万平方米，容积率1.0-2.0，规划为住宅、商业用地，且商业建筑面积比例为百分之10。楼面地价每平方米人民币2,110元.
12月11日，华润置地(深圳)发展有限公司以底价人民币9.47亿元获得深圳市南山后海中心区T107-0069居住用地，建筑面积11万平方米。竞得人或其关联公司负责经营深圳湾体育中心50年，并自负盈亏。地块2万平方米的公共租赁住房将由竞得人配建，建成并装修后要无偿移交深圳市住房保障主管部门，产权归政府。竞买申请人为注册地须为深圳的企业法人，竞买申请人或其实际控制人须具有大型体育场馆(建筑面积不少于15万平方米)的经营管理经验。
据12月12日广州市财政局官网信息，广州今年用地面积的保障性住房项目──广州火车南站东新高速以东项目即将开建。按照规划，火车南站东新高速以东项目将建成3,500套公租房和500套拆迁安置房。据悉，该项目属于国家重点项目，共包括3个地块，用地面积25.4公顷，预计总建筑面积35.9公顷。
12月19日，广东东莞出让南城区滨河路白马路段南侧的商住地块，由恒大地产集团(深圳)有限公司以人民币6.7亿元拿下，折合楼面地价每平方米人民币3,523.5元，溢价率达百分之134.7。地块占地80,194平方米，容积率1.0-2.38，位于南城区滨河路白马社区，港口大道、东莞大道，可连接沈海、莞深等高速公路，交通便利，但目前周边并没有其他小区，生活配套欠缺。目前南城在售楼盘中，包括了恒大御湖和恒大雅苑。
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