[摘要] 对于房地产行业，《决定》中受关注的除了“要加快房地产税立法并适时推进改革”外，还有《决定》中明确的“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”，以及有关城乡统一土地市场和农宅交易等。
中国2020年前的政策路线图《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)终于揭幕，并带来了极度惊艳：几乎学者呼吁的所有改革都得到了眷顾——IPO注册制、民营银行、土地改革、户籍、农民住宅等，就连国企改革也有重大理论创新。毫无疑问，可以预见未来的七年里，中国经济将进入再造阶段。那么，和我们息息相关的股市、楼市、金融等领域会发生什么样的变化？在这场改革盛宴中，我们又该如何寻找机会？对此，本报根据《决定》中相关的内容进行系列解读报道。
对于房地产行业，《决定》中受关注的除了“要加快房地产税立法并适时推进改革”外，还有《决定》中明确的“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”，以及有关城乡统一土地市场和农宅交易等。
“房产税”变“房地产税”
《决定》并没有明确提起房地产调控，对房地产业是否是支柱产业也没有提及。对的房地产税立法和推进，业内也有不同的解读。
小产权房暂无转正希望
相对于房产税的模糊表示，此次《决定》对于土地市场供应的表述更多。《决定》要求建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值分配机制，合理提高个人。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
农宅交易得到确认
虽然宅基地不能入市，但是农宅交易得到了确认。中国人民大学农业与农村发展学院院长温铁军认为，宅基地仍是集体所有，农民拥有的是使用权。农民住房可以交易，这就跟城里人交易住房的道理是一样的。农民的房子可以像城里人的房子一样进行买卖，农民的土地承包权可以入股、抵押，这些是突破。但同时，也有业内人士表示，这对农民来说，或许也具有很大的风险，因此，需要相关的配套政策尽快出台。
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