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楼市调整 只会盖房的地产商七成或被淘汰

大洋网-信息时报  2014-05-26 09:13

[摘要] 5月24日,“首届国际都会圈发展论坛”在广佛新世界召开。受广州日报集团粤商会的邀请,著名房地产战略策划人王志纲、美国艺术中心设计学院教授王受之组成圆桌论坛,共同探讨大广州都会圈,特别是广佛两地未来的协同发展和隐藏在发展背后的机遇与挑战。

5月24日,“首届国际都会圈发展论坛”在广佛新世界召开。受广州日报集团粤商会的邀请,著名房地产战略策划人王志纲、美国艺术中心设计学院教授王受之组成圆桌论坛,共同探讨大广州都会圈,特别是广佛两地未来的协同发展和隐藏在发展背后的机遇与挑战。“二王”一致认为,广州和佛山的一体化是大势所趋,而推动这种融合的主要动力来自市场而非行政规划。衡水房天下

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中国将会产生2.5个国际都会圈衡水房天下

在王志纲看来,目前长三角、珠三角和环渤海经济区辐射半径内的人口已经达到5亿,这超过了美国、日本和英国的人口综合,随着GDP的持续增长,中国不产生国际都市圈完全不可能。据他预测,中国将产生2.5个都市圈,他们分别是北京、上海和广州。之所以把大广州都会圈算作0.5个,是由于广州与深圳之间长期的文化隔膜,而广州与佛山的合作将为这种区隔破题。衡水房天下

王志纲表示,大广州融合的基础在于粤商的文化认同。粤商自古就有“敢为天下先”和务实低调的特点。但他同时表示,粤商也是中国几大商帮里最松散的商帮,这是大广州融合的障碍所在。“李小龙一个人打一群外国人,别人不帮忙的。”王受之笑称。衡水房天下

王受之还表示,城市圈如何布局是很大的问题,而用行政区划把大都市圈生活圈切割的思想是最要不得的。他特别强调,中国都会圈的发展不能盲目学习发达国家的经验,因为在交通方面,纽约和洛杉矶就提供了正反两个例证。纽约的轨道交通建设于1913年,至今每日运送约900万人次,使整个都市圈联系紧密。而洛杉矶没有界定地下交通,完全倚重公路交通,致使2/3的土地跟汽车有关,交通仍陷入瘫痪。“对于都市圈来说,轨道交通才是最靠谱的交通,中国要吸取洛杉矶的教训”。衡水房天下

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