[摘要] 今年以来爆发多起中小房企倒闭、老板跑路的事件。而随着市场调整进入深水期，融资渠道有限的中小房企市场风险加大，或成为大房企并购的对象。业内人士认为，今年并购重组的企业会越来越多，行业将迎来大变局、大整合。
今年以来爆发多起中小房企倒闭、老板跑路的事件。而随着市场调整进入深水期，融资渠道有限的中小房企市场风险加大，或成为大房企并购的对象。业内人士认为，今年并购重组的企业会越来越多，行业将迎来大变局、大整合。
中小房企市场风险加大
今年以来，上市公司被收购、百强房企资金链断裂、中小房企“跑路”等事件层出不穷。
6月6日，信达地产全资子公司沈阳信达理想置业有限公司拟通过以1.7亿元承债式收购沈阳德利置业100%股权，收购完成后将增加12051.03平方米土地储备，并拥有项目全部权益。
房地产股权转让在弱市下越发频繁。据北交所信息，上周（5月30日-6月5日）企业国有产权项目成交金额13.55亿元，环比增长54.15%，房地产业、通用设备制造业、化学原料和化学制品制造业居成交金额前三位。
从今年1月起，北交所房地产项目达到80个，其中35个为股权转让项目。记者看到，北京市石景山区国有资产经营公司下属北京实兴腾飞置业发展公司日前挂牌转让其持有的北京鎏金置业有限责任公司100%股权，挂牌价为1亿元。
另一方面，从今年3月以来爆出的小企业因资金链紧张倒闭、老板跑路的事件，则显示资金实力较弱的中小房企市场风险加大。
易居研究员严跃进表示，项目集中在三四线城市的中小房企，由于融资渠道窄、融资成本高，资金问题日益凸显，最后成为被兼并对象，或者等不了市场回暖而垮掉，这样的例子陆续还将出现。
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