[摘要] 房天下新房帮产品上线以来，越来越多的楼盘置业顾问会在手机上接到购房者的信息or电话询问，购房者也有意无意的使用过这个产品，购房者可以更便捷的直接联系到某个楼盘的某个置业顾问。经过采访多名使用新房帮的购房者，汇集不同购房者的反馈意见，本篇吐血整理了新房帮使用中，购房者最讨厌的售楼员回复top6。
【前言】开始关心买房的购房者一定看过《售楼员的18个买房建议》、《离职售楼员17句良心话惊曝当下楼市实时黑幕》等等知名推荐内容，售楼员总会建议你买地段、买低价、要涨价等等。因为次买房的人总是迫不及待要了解很多很多信息，也会问很多很多问题。买房是一门专业课，而且全部需要自修，学得不好损失的不仅是几千块的学费，可能是几百万的身家。
房天下新房帮产品上线以来，越来越多的楼盘置业顾问会在手机上接到购房者的信息or电话询问，购房者也有意无意的使用过这个产品，购房者可以更便捷的直接联系到某个楼盘的某个置业顾问。用户的增加不免会带来很多现象，新房帮的小二就表示收到过这样的反馈：销售不理我呀！问了没回复呀！骚扰电话很恐怖呀······。经过采访多名使用新房帮的购房者，汇集不同购房者的反馈意见，本篇吐血整理了新房帮使用中，购房者最讨厌的售楼员回复top6。
置业顾问观看规则：
1.前排入座后，请看看自己的手机是否安装了新房帮APP，如果没有，请主动离席去各种应用商店里搜索“新房帮”
2.如果你的手机里面已经安装房天下APP，但从来没有签到，也没有回复过购房者，那么你肯定没有以下问题，同时你也错失了很多购房者的问答，请速去签到回复
3.如果你每天能收到很多购房者的询问，多到你都没办法仔细接待，那么本篇就最适合你了。
购房者最反感的售楼员回复top6：我现在不方便，等一会儿在打过来好吧！
反感指数：★
问：你们小户型的房源还有吗？
答：我现在不方便，等一会在打过来好吧！
新房帮小编点评：售楼员大大，这是设置了繁忙时自动回复吗？不方便是在开会、签约、看样板间吗？房源信息都背烂了吧，随手回复78平、89平小户，70套左右，购房者至少会知道下面该说些什么。
购房者最反感的售楼员回复top5：今晚再不买，明天就涨了，留给你的时间不多了；再不来看，房子特价就没了
反感指数：★★
问：你们小户型的房源还有吗？
答：有，还有特价，今晚再不买，明天就涨了，留给你的时间不多了；再不来看，房子特价就没了
新房帮小编点评：售楼员大大，知道项目优惠多，也先解答下购房者的疑惑吧，小户型有吗？大户优惠10万，总价还是超过小户型好多好多，咨询小户的不是都财大气粗的。
购房者最反感的售楼员回复top4：你留个电话吧，我有空联系你
反感指数：★★★
问：你们小户型的房源还有吗？
答：你留个电话吧，我有空联系你
新房帮小编点评：售楼员大大，这是回复么？电话号码所有楼盘都需要，我们婉转一点，也不至于让购房者如此反感，新房帮上面已经有给你打电话的功能了，方便打电话的话，购房者也会选择打电话问清楚的，既然发消息问你，可能不方便打电话，或者在看很多楼盘，还没想好怎么选。我们先循序渐进的告诉购房者，小户有没有，面积多少，然后再要电话，留电话的概率会高于这一句话。
购房者最反感的售楼员回复top3：你什么时间有空啊？什么时候有空呀？什么时候有空？有空？
反感指数：★★★★
问：你们小户型的房源还有吗？
答：你来看吧，你什么时间有空啊？什么时候有空呀？什么时候有空？有空？
新房帮小编点评：售楼员大大，追问式的回答很容易让人感觉反感，有空就打你电话和你慢慢聊了，有空就去售楼处看看了，问问题的购房者，尤其是次问问题的购房者基本是次看到你们项目，不太了解项目在售的详细情况，先回答下问题，然后再约时间，买房肯定要去看的。
购房者最反感的售楼员回复top2：这个一房一价；这个不方便透露；这个还没定；这个要问我们领导···
反感指数：★★★★★
问：你们什么时候开盘？小户型现在价格多少？
答：这个一房一价；这个不方便透露；这个要问我们领导；这个还没定···
新房帮小编点评：新盘，尤其是还没有开盘的新盘，售楼员接到此类问题的概率极大，因为购房者都关心什么时候开盘，开盘价格，但他们没交定金没买过房，通常不知道价格是不会提前公布的，即使你们楼盘没有开盘价8000元起，回复不方便透露，还没定，总会让人觉得开盘遥遥无期，价格扑朔迷离，在次置业的购房者眼中，每一个置业顾问都是楼盘的“百事通”，这崩塌的形象怎么救？
购房者最反感的售楼员回复top1：来现场看；来现场谈；具体的来我们案场看看就知道了
反感指数：★★★★★★
问：你们有小户型房源吗？现在价格多少？
答：来现场看；来现场谈；具体的来我们案场看看就知道了
新房帮小编点评：售楼员大大，这个回复被评为购房者最反感的原因是，购房者没有得到任何信息啊，问优惠，来现场谈，问价格，来现场看，问户型，来现场看······这句话让购房者感受到了深深的恶意，他们目前想知道有没有他想要的房子，合适的话免不了要去现场看，现场谈，你什么信息也没告诉购房者，购房者去现场谈的几率几乎没有。
新房帮小编总结：新房帮这个工具，可以增加置业顾问在购房者中单个曝光的机会，也让购房者更加直接的找到置业顾问，置业顾问可以通过这个工具筛选意向购房者，促进项目案场来人甚至成交，但必须基于良好的沟通，一定的网络沟通技巧可以助升大家的转化率和成功率。上文中的这些回复大家可以尽量避免，购房者有更多了解下去的愿望才是哒。
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