[摘要] 2014年，房地产市场的"特殊年"转眼已过半。纵观这半年的楼市，整个房地产行业急转直下，迅速"退烧"，市场大不如从前。伴随着楼市的阴霾，在中央楼市调控出现空窗期的半年里，地方楼市纷纷伺机微调政策以救市。反观衡水楼市，一直保持着稳中前行的态势。尽管如此，上半年仍有很多政策对楼市有意义深远的影响。
2014年，房地产市场的"特殊年"转眼已过半。纵观这半年的楼市，整个房地产行业急转直下，迅速"退烧"，市场大不如从前。伴随着楼市的阴霾，在中央楼市调控出现空窗期的半年里，地方楼市纷纷伺机微调政策以救市。反观衡水楼市，一直保持着稳中前行的态势。尽管如此，上半年仍有很多政策对楼市有意义深远的影响。2014上半年衡水楼市白皮书——政策篇，为您详细解读上半年各类楼市政策。
财政部国税总局：夫妻间房屋、土地权属变更免征契税
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：经研究，现将夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策通知如下：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
本通知自发布之日起施行。《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。
河北2014年保障房建设任务分解到位
2013年以来，河北省始终保持强有力的工作态势，各项保障性安居工程建设工作取得了佳绩。截至2013年11月底，全省当年各项目标任务均已提前完成。目前，河北省初步确定的2014年目标任务是开工20万套、竣工20万套、分配入住18万套。河北省积极协调、沟通各地政府、省直部门，在建设任务分解到位的同时，也得到了理解与支持。
近日，河北省政府办公厅印发的《全省“小产权房”清查整改工作方案的通知》
通知提出，我省将建“小产权房”登记台账和违法违规项目档案，逐个对“小产权房”项目提出处理意见及处理实施方案，叫停一切“小产权房”建设和销售行为。
通知提出，由乡(镇)政府、街道办事处提供行政区域内涉嫌违规建设销售的“小产权房”项目，全面摸清全省已建已售、已建在售、在建在售和准备开工建设的“小产权房”底数，采取有效措施，停止一切违法建设或销售行为。严格依法查处，坚决遏制新的“小产权房”，并建立有效遏制违法建设销售“小产权房”长效机制。
河北率先布阵京津冀一体化 发布“河北思路”
备受瞩目的京津冀一体化形势正在变得明朗。河北省日前发布了京津冀一体化的“河北思路”——《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，提出以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解和首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。
从京津冀三地当前的态度来看，河北对于推进三地协调发展的积极性，其所辖的11个市面对“京津冀一体化”的大蛋糕也跃跃欲试。但是京津冀三地在经济条件、资源禀赋、公共政策方面差异巨大，如何实现协调发展，在做大蛋糕的过程中如何分好蛋糕，也正是摆在三地政府面前的难题。
河北印发不动产登记文件 省级不动产登记局成立
14日，记者从国土资源部获悉，按照国务院建立不动产登记制度的有关要求，目前，各地正采取措施，积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。而在几日前，国土部刚刚宣布正式挂牌成立不动产登记局。
据国土部地籍管理司(不动产登记局)相关负责人介绍，截至4月25日，已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。这17个省(区、市)包括天津、河北、上海等。其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西等5个省已正式建立不动产登记联席会议制度。此外，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，启动了相关工作。
央行发布"央五条"优先满足首次购房贷款需求
2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。
会议上充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：
，合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
第二，科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。
第三，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
第四，有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。
第五，建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
住建部发布新版购房合同 新合同要求卖方提前告知
近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》，新版合同更加注重买房人权益的保护。
住房城乡建设部相关负责人表示，与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。
国土部明令禁止以土地换项目 今年9月1日起实施
国土资源部实时发布的《节约集约利用土地规定》规定，各地禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。
日前，国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自2014年9月1日起实施。
多地放松公积金提取标准 制度改革任重道远
近日，多个省市区都放松了公积金提取标准。近些年，有关公积金“劫贫济富”“沉睡着贬值”等争议一直不断。北京、上海、山东、广西、武汉等多个省市区都突破现有条例规定，放松公积金提取标准，让曾被忽视的公积金“夹心层”成为“受益层”。然而这一改革本身亦有不足，还需更大力度破除公积金制度滞后的深层阻力，才能真正让公积金回归职工“利益共有”的初衷。
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