房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

沪放松限贷传闻撩动市场神经 "认房不认贷"或是方向

第一财经日报   2014-08-18 09:12

[摘要] 16日起,最北省会城市哈尔滨全面取消限购,购房者将不再受到套数限制。 至此,目前尚未取消或者松绑限购的城市还有10个,包括北上广深四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、大连、银川、西宁等二三线城市。

16日起,最北省会城市哈尔滨全面取消限购,购房者将不再受到套数限制。

至此,目前尚未取消或者松绑限购的城市还有10个,包括北上广深四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、大连、银川、西宁等二三线城市。衡水房天下

也就在16日晚间,上海尝试放松限贷的传言见诸网络,尽管暂未证实,但仍引发一线城市出手救市的热议。衡水房天下

在限购松绑收效甚微的背景下,限贷放松的前景已经成为市场的新焦点。衡水房天下

三类城市仍限购

哈尔滨市住房保障和房产管理局15日晚发通知称,自2014年8月16日起,购买人在哈尔滨购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,无须提供住房情况证明。这也意味着,执行了3年半的哈尔滨限购政策“寿终正寝”。衡水房天下

在呼和浩特和济南率先解除限购后,短短1个多月时间,已有35个城市取消或者大幅松绑限购。其中既有直接退出限购的城市,如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明、长沙、哈尔滨等,也有像武汉、厦门、苏州、杭州这样,实质松绑限购,只是没有直接取消的城市。衡水房天下

至此,目前尚未取消或者松绑限购的城市还有10个,包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、大连、银川、西宁等二三线城市。衡水房天下

解构这些仍然坚守限购的城市,可以分为三种类型:种是北上广深四大城市;第二种是沿海地区房价较高的二三线城市,包括三亚、珠海、南京和大连;第三种是内陆地区规模较小的省会城市,包括银川和西宁。衡水房天下

北上广深作为种类型,可谓四大限购堡垒。中原地产首席市场分析师张大伟说,一线城市的产业体系十分完善,对房地产的依赖度并没有那么大,由于人口净流入压力仍很大,因此限购不可能轻易放开。衡水房天下

第二种类型的三亚、珠海、南京和大连,皆属于沿海地区房价较高的二三线城市。尽管其楼市成交也在下滑,但由于房价坚挺,均价都超过1万元,部分城市的房价远远背离了当地的收入水平,再加上外来购房者占比较大,因此在此轮限购松绑中行动迟缓。衡水房天下

以三亚为例,尽管三亚以及其所在的海南省经济发展水平一般,但由于良好的气候和居住环境,三亚以及海南吸引了大量外地人尤其是北方人前来置业,因此三亚的房价目前高达每平方米23415元,超出一线城市广州5000多元,雄居第四。衡水房天下

第三种类型的城市,即银川和西宁,几年前启动限购时,范围和力度本来就很小,再加上人口净流入较少,房价上涨压力本来就小,因此是否取消限购几乎没有影响。衡水房天下

张大伟预计,无论是三亚、大连等沿海城市,还是银川、西宁这些内陆城市,都会在近期放开限购措施。最迟到三季度末,将很可能只剩四个一线城市仍坚持限购。而即便是一线城市,也会出现局部区域、局部类型房源、限购对象松动的可能性。衡水房天下

 

不动产登记条例征求意见 大户型抛售或将增加

澳大利亚买房首付一成? 专家提醒投资要谨慎

46个限购城37个倒戈 住建部正观察北上广深楼市

农村土地承包六大问题不容忽视

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注衡水房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com