[摘要] “金九月”是备受开放商和购房者瞩目的楼市销售旺季，本该如火如荼的销售场面却没有在衡水出现，仅在月底出现了小幅的销售波动。在400来电的表现上为：9月400来电呈现了小幅度的增长。根据房天下数据监控中心数据显示，2014年9月1日至9月30日期间，衡水400来电楼盘132个，总来电量2359通，环比7月份上升6.5%。
“金九月”是备受开放商和购房者瞩目的楼市销售旺季，本该如火如荼的销售场面却没有在衡水出现，仅在月底出现了小幅的销售波动。在400来电的表现上为：9月400来电呈现了小幅度的增长。根据房天下数据监控中心数据显示，2014年9月1日至9月30日期间，衡水400来电楼盘132个，总来电量2359通，环比7月份上升6.5%。
9月期间，路北区以657通的来电量位居衡水市各区域总来电量位，占总来电量的27.8%，环比8月路北区来电量上升21.7%；而河西区区则以651通来电量的微弱差距位居第二，环比7月份下降13.8%；占总来电量20.4%的开发区居于第三，其来电量为483通。
| 2014年9月衡水房天下400电话区域来电排行榜 | |||||
| 排 名 | 区 域 | 来电个数 | 所占比例 | 楼盘个数 | 平均来电 |
 | 路北区 | 657 | 27.8% | 23 | 30 |
 | 河西区 | 651 | 27.6% | 33 | 21 |
 | 开发区 | 483 | 20.4% | 24 | 21 |
 | 河东区 | 198 | 8.4% | 12 | 18 |
 | 周边 | 198 | 8.4% | 32 | 7 |
 | 滨湖新区 | 175 | 7.4% | 13 | 15 |
数据显示：在各区域热点楼盘来电量分布中，9月份路北区同样以平均来电量30通的数据位居来电量首位，河西区、开发区以21通的平均来电量并列排行榜第二位。河西区作为市区目前各项配套最为齐全的区域，自然备受众多购房者的关注，同时因其价位相对其他区域较高，来电量相对路北稍有劣势。而路北区正处于发展中，房价相对较低，因此在一定程度上刺激了路北的来电量。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
房天下数据监控中心出品
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据房天下数据监控中心统计数据显示，自9月1日至30日期间，9月份单日来电量为106通，对比8月份单日来电量多4通。通过400来电渠道对比图可以看出，88%的网友选择直接拨打400电话了解楼盘信息。
随着智能机的大幅推广，自2013年11月衡水房天下无线客户端开始重磅推出，所有9月份400来电中有19%的比例来自于房天下无线端。
新房帮自进入衡水市场以来一直备受广大置业顾问及购房者的青睐，通过新房帮购房者可以实现和置业顾问的足不出户的一对一交流，截止到2014年9月30日，已经有99个楼盘470个置业顾问注册并使用新房帮。9月份新房帮来电个数为334通，环比8月份新房帮来电量增加7.7%。
照往年的经验来讲，每年9月，必定有大批楼盘开盘热推，在售的楼盘也会举办相应的活动促成热销局面。但今年的衡水楼市并没有出现热销场面，接连举办的几场车房联展也效果甚微，多家房企都以推广楼盘知名度、提升企业形象为主要目的，真正推出优惠促成楼市成交的情况并不多。在开发商僵持、购房者观望的深度博弈中，无论是开放商还是购房者都已经显露出疲态，购房者观望情绪依旧浓厚。加之邯郸开发商跑路事件的发展和媒体解读渲染，使得购房者观望情绪进一步加重，但因为临近十一小长假，加之衡水房价在过去一年里一直领跑百城房价上涨城市榜单，还是有不少购房者咨询楼盘信息，寄希望于开发商金九银十推出的优惠以购得满意房源，银十或将继续保持目前态势。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
房天下数据监控中心出品
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房天下数据监控中心统计数据显示，自9月1日至30日，400来电中本地来电量及外地来电量占比分别为53%，47%。临近十一小长假，异地购房者不少选择在长假期间实地看房，因此异地来电量相对8月份有小幅下降。
通过异地来电量排名，可以看出异地购房者都在关注的衡水楼盘，异地关注楼盘5分别为：滨湖国际、公園壹號、香榭丽都、丽景华苑、恒丰·理想城。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，香榭丽都以34分31秒的优势夺得桂冠。滨湖国际以252分59秒的时长位列第二。丽景华苑则以29分42秒的时长，位居第三。香榭丽都9月份推出3800元/平特价房，以其准现房及较低的价格吸引不少购房者关注。
| 总通话时长Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 通话时长 |
| 香榭丽都 | 3:04:31 |
| 滨湖国际 | 2:52:59 |
| 丽景华苑 | 2:09:42 |
| 公園壹號 | 2:09:10 |
| 恒丰·理想城 | 2:05:48 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，恒丰·理想城以2分18秒的通话时长位居，恒丰·理想城则以2分17秒的时长紧随其后，滨湖国际位于第三。盛世桃城月底推出3区新房源，吸引了不少购房者的关注。(成交潜力楼盘依照平均通话时长排名，反应楼盘的成交潜力)。
| 成交潜力排行Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 平均通话时长 |
| 恒丰·蓝波湾 | 0:02:18 |
| 恒丰·理想城 | 0:02:17 |
| 滨湖国际 | 0:02:07 |
| 香榭丽都 | 0:02:04 |
| 盛世桃城 | 0:01:57 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，香榭丽都以3.0通/日的电话量稳居来电量，滨湖国际以2.7通/日的电话量位列第二位，丽景华苑排名第三位。滨湖国际推出首付9万起简装准现房，使得不少购房者纷纷关注。
| 平均每日来电量Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 平均每日来电量 |
| 香榭丽都 | 3.0 |
| 滨湖国际 | 2.7 |
| 丽景华苑 | 2.6 |
| 公園壹號 | 2.4 |
| 恒丰·理想城 | 1.8 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
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依照来电数量排名，直观地反映出购房者对楼盘的关注度。8月香榭丽都获得400来电总量排行榜状元名次。其次是滨湖国际、丽景华苑。
| 来电量总数0 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 来电量 |
| 香榭丽都 | 89 |
| 滨湖国际 | 82 |
| 丽景华苑 | 78 |
| 公園壹號 | 72 |
| 恒丰·理想城 | 55 |
| 盛世桃城 | 53 |
 | 上海公馆 | 50 |
 | 广泰瑞景城 | 47 |
 | 在水一方 | 45 |
 | 水榭花都 | 43 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
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"人气楼盘排行榜"依照详情页点击次数来看，公園壹號位列楼盘点击榜榜首，其次是恒丰·理想城、滨湖国际。
| 9月人气楼盘0 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 点击量 |
| 公園壹號 | 26079 |
| 恒丰·理想城 | 11391 |
| 滨湖国际 | 11037 |
| 盛世桃城 | 10713 |
| 东方太阳城 | 10605 |
| 香榭丽都 | 9813 |
| 在水一方 | 8367 |
| 温莎花园 | 8088 |
| 丽景华苑 | 7893 |
| 达观天下 | 6870 |
来电总量与点击量排行榜分析
从来电总量0与人气楼盘0来比较的话，在网上受关注比较多的楼盘，在400电话中的来电量也是比较可观的。活动比较多的楼盘，或者优惠力度比较大的楼盘的来电量也是比较大的。
位于来电总量之首的香榭丽都，在新房详情页有9813人/次的点击。而有11037人/次点击量的滨湖国际也有82个电话的接入。不难看出，在网上关注度高的楼盘，400电话一般都会有较高的接入量。但是由于低价、满足大众需求的户型以及比较好的位置都会引起广告购房者的兴趣，因此受到楼盘自身房源销售状况、优惠、价格、户型、地理位置等具体情况的影响，400电话也会有一定的浮动。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年9月1日至9月30日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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