[摘要] 2014年第三季度市区房价波动不大，整季度均价上调16元/平。整季度均价4797元/平，9月份均价4798元/平，环比下跌0.17%，同比上涨8.48%。第三季度共3盘降价：精信晨曦园、恋日晴园、精信晨曦园。
2014年第三季度市区房价波动不大，整季度均价上调16元/平。整季度均价4797元/平，9月份均价4798元/平，环比下跌0.17%，同比上涨8.48%。第三季度共3盘降价：精信晨曦园、恋日晴园、精信晨曦园。
区域 | 7月均价(元/㎡) | 9月均价(元/㎡) | 涨幅额度 | 涨幅 | 区域 | 7月均价(元/㎡) | 9月均价(元/㎡) | 涨幅额度 | 涨幅 | ||
河西区 | 4700 | 5000 | 300 | 6.38% | 河西区 | 5000 | 5200 | 200 | 4.00% | ||
河西区 | 天玺香颂 | 5300 | 5400 | 100 | 1.87% | 路北区 | 4150 | 4450 | 300 | 7.23% | |
路北区 | 3750 | 3820 | 70 | 1.87% | 路北区 | 4150 | 4200 | 50 | 1.20% | ||
路北区 | 4100 | 4200 | 100 | 2.44% | 路北区 | 恒茂城·河畔山庄 | 4000 | 4100 | 100 | 2.50% | |
开发区 | 达观天下 | 3950 | 4000 | 50 | 1.27% | 开发区 | 4400 | 4500 | 100 | 2.28% | |
开发区 | 广泰瑞景城 | 5000 | 4500 | -500 | -10.00% | 河东区 | 恋日晴园 | 4300 | 4050 | -250 | -5.81% |
河东区 | 精信晨曦园 | 4300 | 4200 | -100 | -2.33% |
根据房天下数据中心数据统计显示，2014年第三季度衡水共13个楼盘在出现价格变动，10个楼盘房价均呈现上涨态势，3个降价楼盘，其中河东区2个，河西区3个，开发区3个，路北区5个。价格变动的楼盘也主要由于以下原因：达观天下项目涨价是由于项目为五证齐全、封顶准现房。凤凰城项目涨价是由于：一期即将交房、二期即将动工。精信晨曦园项目降价是由于尾盘消售。天玺香颂即买即住准现房,推180平米、197平米、230平米经典大宅 ，花香维也纳、澜点家园、世纪名城涨价原因由于都为准现房，做完装修即可交房。温莎花园项目涨价一期已交房。 项目上海公馆涨价主要原因为工程进度。 河东区恋日晴园降价据售楼部介绍主要为优惠后成交价格，历史价格是优惠前价格，实为：该楼盘价格没有变化。 开发区广泰瑞景城降价原因在于尾盘清货吸引客户。 恒茂城·河畔山庄第三周上涨100元/平，现均价4100元/平，主要原因在于项目一期交房，二期工程进度迅速。
房天下统计的62个楼盘中，本次结果三个月所采取的样本不太一样，所以此次结果仅供参考 。三季度中衡水楼市部分新盘入市， 如：河东区开元公寓、福鼎园 部分楼盘售完如翰林枫景7月售完，鑫泰园7月售完，同时，部分县城楼盘加入指数研究院统计范围，导致研究院衡水地区房价与衡水房天下研究的市区楼盘价格波动出现误差。 本次结果仅供参考
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