[摘要] 央行9月30日宣布房贷认定新标准，贷款利率下限调整为基准的0.7倍，且规定拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，当为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房时，银行金融机构执行首套房贷款政策。另外10月份也出台了公积金新政。
央行9月30日宣布房贷认定新标准，贷款利率下限调整为基准的0.7倍，且规定拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，当为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房时，银行金融机构执行首套房贷款政策。另外10月份也出台了公积金新政。
从消息面来看，此次房贷新政和公积金新政对房地产市场注入一针强心剂，有利于提振近期走衰的房地产市场，对于首套房购买家庭非常有利。此次新政对衡水房地产市场的影响有多大呢，衡水的老百姓和购房者是否享受到新政的利好呢？近日，衡水房天下采访了鑫垚和平嘉园营销总监郝桂荣，听听房地产行内人对新政的理解看法。
和平嘉园营销总监郝桂荣
【房天下】房贷新政和公积金新政前后，项目的销售情况有何变化？
【郝桂荣】从目前来看，对于购房者及首套房购买者，衡水各行均没有下调房贷利率，依然执行新政之前的贷款利率政策，相反的情况是建行对于某些房贷利率上浮15%。对于新政，银行界普遍认为不现实，要是按照0.7折利率，贷款利率比存款利率还高，银行就要赔钱。
我的期望是，即使基准利率不下调，但是千万别上浮，因为现在6.55的利率已经很高了，如果按上浮15%算，就到了7.53，这对于贷款者确实是一个很大的负担，对于房地产行业也是一个重大打击。另外，目前衡水各银行对二套房贷款的认定还没有实施，据消息是正在准备中，可能快了吧。
【房天下】正对新政，咱们项目后期会有推盘计划吗？新政的实施，对后期您指定销售策划有何影响？
【郝桂荣】目前市场不太明朗的情况下，处于观望状态的人很多，所以我们推盘也是比较谨慎。但是新政对我们和平嘉园的销售策划影响不大，我们还是按照原来的思路和计划指定相应的营销策略，继续加推剩余不多的房源和尾房。
【房天下】新政来袭下，您是否对衡水楼市未来的走势充满信心？您对目前的楼市调控政策有何看法？下半年项目又有什么样的计划？对各位购房者又会有哪些优惠？
【郝桂荣】目前老百姓对新政抱有这样的心理，这次新政出台了，接着会不会还有下一个新政，这样对政策观望心态的背后，是大家对政府的期盼，期待政府多出利民的好政策，毕竟要实现居者有其屋的理想，买套房子将花费许多人毕生的心血。
房地产行业是影响国民经济的支柱产业之一，房地产上下游关联行业众多，比如说建筑、建材、钢筋、水泥，水电等等，另外还有千千万万人的就业问题，比如说工地上的农民工，要是没有这份工作，可能就会影响家庭生活。若是房地产行业长期颓废甚至下滑，国民经济是撑不住的。
我们做房地产的最怕价格的大起大落，都希望房地产行业能够健康稳定的发展，我们做的不是一锤子买卖，就和平嘉园来说，从来没有望风跟风的涨价，做房地产更要讲良心，我们一直在慢慢地向前跑步，抓工程质量，注重品牌打造，努力为老百姓建好房。
下半年和平嘉园将按照既定的规划进行施工，目前22号楼正在做外立面，内装修也即将进行。我们会根据不同时期和不同的房源进行推盘，对于购房者的优惠也将会继续进行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
