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2014,衡水楼市怎么了?

——---六大问题探寻衡水楼市惨淡原因

房天下   2014-10-31 15:39

[摘要] 在房地产白银时代的大背景下,衡水楼市,貌似一直都很平静,直至金九银十开发商涨价的传闻四起,弄的人心惶惶。近期,随着房贷新政和公积金将实现异地互认的消息传出,购房者们买不买房的纠结似乎更多了几分,在这样的风口浪尖,该何去何从?现在的楼市真相又是怎样的?

曾有言论说:房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过,人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了,房地产行业进入了白银时代。这段时间对房地产市场有众多判断,比如说崩盘论、拐点论、泰坦尼克冰山论,以及一如既往的伟大前景论。

在房地产白银时代的大背景下,各地纷纷观望、等待楼市降价,可是衡水楼市,貌似一直都很平静;直至金九银十开发商涨价的传闻四起,弄的人心惶惶。网友纷纷吐槽:“2014,衡水楼市怎么了?”近期,随着房贷新政和公积金将实现异地互认的消息传出,购房者们买不买房的纠结似乎更多了几分!那衡水楼市究竟是怎么了呢,我们一起去探寻衡水楼市惨淡原因吧!

一、衡水市区面积小,楼盘多,区域竞争激烈

小编对比石家庄新华区与衡水市桃城区楼盘,两区面积几近相同,石家庄新华区新盘个数为50个,衡水市桃城区楼盘个数为90个,楼盘分布密集程度衡水桃城区明显大于石家庄新华区。衡水楼盘分布较密集,导致盘均成交量日益减少。

衡水市区区域小,楼盘分布十分密集,导致盘均成交量较少

石家庄新华区楼盘分布图

衡水市区区域小,楼盘分布十分密集,导致盘均成交量较少

衡水市桃城区楼盘分布图

小编点评:区域内开发商都拿出产品的配套优势、居住优势比拼,这种差异化竞争其实对区域内的地产发展是一个共同的利好,但是对于衡水楼市成交量来说,无意则是雪上加霜。

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