[摘要] 2015年一去近半年，现如今衡水楼市形势如何？据房天下数据监控中心显示，衡水楼市400来电环比上涨，土地成交剧增，打折优惠特价房楼盘量增加以期市场关注度。红五月，房价仍旧是巷谈街议的话题，那么，衡水楼市是怎样的行情，房价如何变化，2015年5月衡水房地产市场月报为您解答！
2015年一去近半年，现如今衡水楼市形势如何？据房天下数据监控中心显示，衡水楼市400来电环比上涨，土地成交剧增，打折优惠特价房楼盘量增加以期市场关注度。红五月，房价仍旧是巷谈街议的话题，那么，衡水楼市是怎样的行情，房价如何变化，2015年5月衡水房地产市场月报为您解答！
2015年5月衡水楼市继续回暖 房价呈微上涨趋势
2015年5月期间，衡水市区房价2盘均为上涨，5月衡水市区均价4827元/平，环比上月上涨0.1%。5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。
房天下产业网讯：中指研究院[微博]6月1日发布《2015年5月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。衡水房价4854元/平 环比下跌0.53%。【详情】【下载报告】【更多报告】
【此结果为研究院结果，由于我们取样同研究院取样样本不一样，我们主要为市区楼盘，研究院样本为衡水全地区抽查部分楼盘，所以后结果不同】
根据衡水房天下数据中心数据统计显示，2015年5月衡水市区5个区域62个样本楼盘中价格出现变动的有2个楼盘，本月变动楼盘均为涨价。河东区：滏东尚城工期进度加快，一期正在安装窗户，因而价格小幅上涨；路北区：工期进度大大加快，二期建至15层，一期即将交房，因此价格上涨200元/㎡。据统计5月份衡水市区楼市均价4827元/平环比上涨0.1%。
注：本数据根据各楼盘提交均价价格所统计而来，信息均来源于公开资料，数据仅供参考。
红五月衡水楼市回暖明显 400来电环比上涨
5月份受到各地响应中央落实公积金新政，货币政策进一步放宽以及中央预期再次降息的影响，回暖显然已成为楼市的主旋律。但城市间供需关系差别依然显著，就衡水来说，五月衡水楼市关注度大幅提升，回暖显现。而随着智能手机的普遍使用，选择在线沟通逐渐成为购房者的选择趋势。
房天下数据监控中心统计，5月衡水房天下400电话总来电个数2165通，其中无线端来电占比37%，环比3月小幅下降；5月新房帮日均咨询人数188人，环比上涨59.3%。
据房天下数据监控中心数据显示，2015年5月1日至5月31日期间，衡水共有135个项目产生400来电，总来电量2165，环比2015年4月份上涨2.07%。5月期间，河西区以647通的来电量位居衡水市各区域总来电量位，占总来电量的21.57%；而开发区则以537通的来电量位居第二；占总来电量22.67%的路北区居于第三，其来电量为476通。数据显示：在各区域热点楼盘来电量分布中，5月份路北区以平均来电量22.67通的数据位居来电量首位，河西区以21.57通的平均来电量排行榜第二位，第三位为开发区，平均来电量为21.48通。
备注：
1、数据取样时间节点：2015年5月01日至5月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下400电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
新房帮5月档案室
据房天下不完全统计，2015年5月通过新房帮成交13套，成交金额560万。较去年同期相比，上升近5倍，在无线发展迅速的时代，足不出户看房已经成为购房者的习惯。5月份衡水有5829名网友通过新房帮咨询项目信息，咨询条数38901条。266名置业顾问通过新房帮榜首竞标夺得榜首优势，大大提高成交几率。5月份新房帮系统推荐潜客1841组，房天下APP收到潜客数1635组。衡水新房帮注册人数372人，覆盖楼盘88个，应答率排名前十的置业顾问70%有新房帮成交，提高应答率是促进成交直接有效的方法。
新房帮5月份成交信息一览
新房帮5月聊天信息一览
新房帮5月榜首竞标信息一览
衡水2015年5月有8市县共54宗土地成交，成交总面积532400.49㎡，成交金额31635.4万元。2015年5月份衡水成交土地用途中中低价位、中小套型普通商品住房用地占主流，在成交的54宗土地中占16块，成交面积205088.4平米，占5月土地成交总面积的39%，居首位。
5月土地市场成交量递增 市场回暖
衡水市2015年1月份成交土地41宗，2月份成交土地22宗，3月份成交土地20宗，4月份成交土地15宗，5月份成交土地54宗。与2015年1-4月份相比，衡水市2015年5月推地量明显增加，红五月市场回暖形势喜人！截止至2015年5月31日，衡水本月有8市县共54宗土地成交，成交总面积532400.49㎡，成交金额31635.4万元。
衡水各区县中有枣强县、深州市、景县、冀州市、故城县、安平县、武邑县和饶阳县有土地成交。相比于2015年1月份6县市、2月份3县市、3月份4县市及4月份6县市有土地成交来说，衡水市本月土地成交覆盖县市更多。衡水市本月土地成交量环比上涨12.94%，虽整体趋势回转上涨，但与去年相比还是有一定差距，2015年5月土地成交量同比下降45.39%。
2015年5月各县市推地量占比分析
2015年5月衡水的8个县市均有土地成交，截止至5月底，本月成交54宗地块，土地成交量为532400.49㎡。其中土地成交量前三位分别是景县土地成交量为228529.2㎡，占比42.92%；枣强县土地成交量为144178.9㎡，占比27.08%；冀州市土地成交量为68734.16㎡，占量12.91%；后三位分别是深州市土地成交量为19024.38㎡，占比3.27%；饶阳县土地成交量为10869.05㎡，占比2.04%；安平县土地成交量为5989㎡，占比1.12%。
景县本月有27块土地成交，数量多，并以成交量228529.2㎡居各县市推地量位；而以有16块土地成交居第二位的安平县，却以5989㎡的推地量居8县市末。其中，枣强县有5块土地成交，且有一块为本月单块土地成交面积之：89414.2平方米，为其他商服用地；冀州市仅有1块土地成交，成交金额为本月单块土地成交金额之：8569.04万元，为其他普通商品住房用地。
2015年5月份土地用途占比分析
2015年5月份衡水成交土地用途中中低价位、中小套型普通商品住房用地占主流，在成交的54宗土地中占16块，成交面积205088.4平米，占5月土地成交总面积的39%，居首位；其他商服用地紧随其后，成交19块，成交面积101168.7平米，占5月土地成交总面积的19%；然后是其他普通商品住房用地成交3块，成交总面积98627.59平米，占比为18.53%；工业用地成交9块，成交面积86925.8平米，占比为16%；水工建筑用地成交土地1块，面积为35329平米，占比为7%；后是仓储用地、公共租赁住房用地及批发零售用地，共成交6块，面积之和为5261平米，占比为1%。
其中5月份成交中低价位、中小套型普通商品住房用地：15块景县，1块枣强县。枣强县董子片区棚户区棚户区改造项目，1块土地成交面积为48959.23㎡，为中低价位、中小套型普通商品住房用地单块面积之。
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