[摘要] 近日，国内接连发生影响较大的电梯安全事故，引发了全国范围的电梯安全故障大检查。为此，房天下编辑展开了对衡水各居住小区的抽样调查，据调查，电梯使用年限、日常维护安保等问题，成为影响社区电梯事故率的关键……
近日，国内接连发生影响较大的电梯安全事故，引发了范围的电梯安全故障大检查，随后陆续从湖北等地传来致人受伤、致死的电梯事故消息，更令公众对于日常生活中频繁使用的电梯安全疑问重重。为此，房天下编辑展开了对衡水各居住小区的抽样调查，据调查，电梯使用年限、日常维护安保等问题，成为影响社区电梯事故率的关键因素。
东方太阳城
调查时间：2015年8月9日16：30
抽样电梯：东方太阳城13号楼3单元
电梯品牌：曼斯顿
东方太阳城13号楼3单元电梯间
抽样情况：电梯在运行过程中比较平稳，由于东方太阳城13号楼只有6层高，小编计算了下电梯从底楼到顶层运行所需的时间，仅为20秒左右。另外在运行过程中，也没有出现明显的失重超重感，电梯内通风也顺畅。由于近期有部分业主装修房屋，物管专门为电梯穿上了一层木板，以对电梯进行保护。有趣的是，由于抽样楼栋为1梯两户，电梯是衡水少见的双开门设计，同一楼层的业主开门就可直接进家门，实现了不一样的“电梯入户”。
刷卡使用，确保业主安全性
13人载客量，完全满足用户需求
业主采访：住在13号楼的王大爷，他说：“我家就住在6楼，本来上了年纪不敢住的太高，这边还可以，乘坐电梯感觉比较平稳，电梯里空气通风比较畅通，运行时也没有杂音，自己感觉电梯质量还是可以的。”
幸福里
调查时间：2015年8月7日9：00时
抽样电梯：幸福里4号楼2单元
电梯品牌：巨人通力
幸福里4号楼2单元电梯间宽敞明亮
抽样情况：幸福里4号楼2单元，格局为2梯3户，所用电梯品牌为通力电梯。虽然幸福里电梯间贴有醒目的电梯正确使用标识以及消防安全装置，但是进入电梯后，并无应急按钮及电梯年检标志。房天下编辑同时发现，此电梯在运行过程中有些不平稳，同时兼有较大的杂音。
幸福里电梯用消防开关
服务热线为400电话，且位置较高不醒目
泰一尚城（又名尚城国际）
调查时间：2015年8月9日15:00
抽样电梯：泰一尚城1号楼
电梯品牌：西子奥迪斯
泰一尚城电梯间应急按钮并不明显
抽样情况：8月9日15：00左右，房天下编辑来到位于新华路与中华大街交叉口的泰一尚城小区，对该小区楼盘的电梯进行抽样调查。样本为1号楼，户型为3梯10户，所用电梯品牌为知名电梯品牌西子奥迪斯。
泰一尚城小区为双子星型综合体建筑，该楼栋共32层，电梯内部张贴的检验证书与登记证书均已破旧不堪，且张贴位置较高，房天下编辑仔细辨认后发现，该部电梯上次年检时间为2013年4月8日（约为该楼盘交房时间），电梯年检已滞后2年。
泰一尚城电梯登记证
泰一尚城电梯使用标识
据了解，西子奥迪斯品牌设有专业维保公司对公司旗下设施设备进行保护。如客户需要，可每半月做一次例行维护保养，使用世界10强品牌电梯却如此后续维修乏力，实在让人唏嘘。
君悦华府（又名中华道）
调查时间：2015年8月11日14：45
抽样电梯：君悦华府1号楼1单元
电梯品牌：快意
君悦华府单元入口
君悦华府电梯间
抽样情况：君悦华府项目目前处于业主装修期间，电梯内部贴有有保护板。据房天下编辑观察，电梯在运行过程中比较平稳，目前已有中国电信的信号覆盖。不过值得担忧的是，刚刚交付不久，电梯的按钮（不明用途）已经损坏，并且不知是否由于保护板阻隔，电梯内未见任何电梯使用标识及年检标志。
电梯按钮已经损坏
电梯间广告明显，年检标志却不见踪影
御园
调查时间：2015年8月8日16:35
抽样电梯：御园2号楼
电梯品牌：日立
御园电梯间
御园电梯内部环境极差
应急按钮位置较为醒目
抽样结果：御园所用电梯品牌为国际知名品牌日立电梯，电梯中除紧急呼叫等应急设施外，在电梯的右侧挂有物业公司提示的“电梯文明使用规范”漫画，呼吁大家自觉维护电梯环境……然并卵，从电梯门口的小广告，到电梯内部撕得七零八落的各种传单，房天下编辑实在体会不到一个优美的电梯环境。
从安全性上考量，御园电梯的维修电话责任人及手机号较为清晰，不过张贴纸张已被破坏，部分字迹难以辨认。
逸升佳苑
调查时间：2015年8月7日15：00
抽样电梯：逸升佳苑28号楼
电梯品牌：杭州西奥
电梯间整洁明亮，广告张贴有序
应急按钮有明显提示
电梯登记证在显著位置张贴
抽样结果：逸升佳苑所用电梯品牌为杭州西奥，截至到现在为止没有出现过一起电梯事故。电梯内虽然没有安全乘梯规范，但是检验证书、应急按钮配置齐全。房天下小编现场测试，从1楼到17楼用时约25秒左右。
虽然该小区电梯在抽样小区中较为规范，但房天下小编还是注意到，电梯的年检时间已经过期一年左右（近一次年检时间为2014年7月），年检不及时也是衡水住宅电梯目前存在的大问题。
与电梯抽样调查同步，在刚刚举办的房天下8月看房团中，房天下记者就电梯安全问题对部分参团网友进行了电梯安全常识抽样调查。
【问题反馈一】老牌衡水人的电梯恐惧症
从之前买房只要6+1到现在高层住宅只买6楼以下，上了年纪的衡水本土老人始终对电梯住宅，特别是高层电梯住宅有一种根深蒂固的“恐惧症”。
由于衡水城市化进程推进速度过快，高层电梯住宅集中出现，关于“停电得爬楼”等等购房者心中存在的迷思仍需通过宣传进行进一步导正。
【问题反馈二】强塞式的电梯安全教育
老年人普遍对电梯使用存在恐慌心理，那么年轻人是否知道正确的电梯自救常识呢？
房天下记者对看房团一位30岁左右的已婚大姐问了几个简单的电梯自救问题，包括“电梯停电怎么办”“是否知道如何使用电梯急救按钮”，大姐表示，自己只知道站在电梯边上，护住脖子，这些知识还是近电梯事故频发，看朋友圈的转发才知道的，关于更详细的电梯安全常识，则不知道了。
【问题反馈三】物业费论
本次抽样调查反馈出的另一个问题就是：普遍认为物业费包含了所有小区生活中涉及到的各项费用，但是物业费具体包含什么内容，则多数并不知晓。
其实，我们通常所说的物业费，也就是物业服务成本一般包括以下9个部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
随着衡水市经济的快速发展，高层住宅及各类电梯的数量迅速增加，目前，衡水市共有包括扶梯、直梯在内的电梯8500余部。电梯的安全运行与广大市民的人身财产安全和全社会的和谐稳定密切相关。
日前，衡水市监局立项开展电梯大会战。组织全市电梯使用、维保单位对所使用和维保的电梯逐台开展一次全面检查，发现并及时消除事故隐患；对无物业管理、无维保单位、无维修资金和使用15年以上老旧电梯进行登记建档，制定整改方案，落实整改措施。相信我们的电梯安全将会进一步得到保证。所谓的“电梯恐惧症”，也终将会离我们远去。
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