[摘要] 据了解，衡水大部分购房者买房时都是选择贷款的方式，无论是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款都很受欢迎，毕竟，全款买房的土豪确实是比较少。衡水各大楼盘可贷款银行不一，小编特将本次探盘所涉及到的项目可贷款银行信息进行汇总，大家都看看，心里也有个谱。
金九银十过半，衡水各大品牌房企开盘、促销不断，楼市缓慢升温，购房者买房情绪逐渐火热。10月10日，衡水房天下一月一度探盘活动又一次出发，本次探盘主要以勘探项目工程进度、汇报项目销售业绩、预告项目10月活动以及衡水各大热盘公积金贷款和商业贷款信息汇总等为内容撰写探盘报告，以供参考。
衡水房天下十月探盘季之银行贷款篇：据了解，衡水大部分购房者买房时都是选择贷款的方式，无论是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款都很受欢迎，毕竟，全款买房的土豪确实是比较少。衡水各大楼盘可贷款银行不一，小编特将本次探盘所涉及到的项目可贷款银行信息进行汇总，大家都看看，心里也有个谱。
据了解，东方太阳城项目可在中国建设银行贷款，且首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%，公积金低首付20%；精信·春风家园项目也是在建设银行贷款，它是首套房首付40%，二套房首付60%；盛世桃城贷款银行是农行，首付为30%；中国建设银行本月可享贷款95折优惠！
此外，可进行组合贷款（住房公积金贷款+商业住房贷款：按公积金管理中心相关要求先到公积金中心申请公积金贷款，住房公积金贷款额度不能满足客户住房贷款按揭需求部分可到合作银行个贷中心申请商业住房贷款进行组合补差）的项目有：恒丰·理想城、东方·太阳城、隆兴宜居、衡中公馆、盛世桃城、香榭丽都、怡水公馆、汇中广场、时代广场、在水一方、精信·春风家园、滨湖国际、恒茂城·河畔山庄、北斗星城东区·御府、尚东城。
举例说明，主要是告诉大家是怎么算的——
一套房子，100平方，10000元/平方，首付三成，以贷款20年来算，月供多少，总利息多少？
按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（新利率），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
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