2017年的上半年,几乎就是楼市调控的半年,政府各项调控政策相继出台,一方面更加严格地把控楼市准入,另一方面全方位遏制房地产投资过热,衡水楼市迅速进入冷却期。
目前购房者观望情绪浓厚,开发企业也是如履薄冰。尤其7月商品房预售量处于今年以来的较低水平,环比上月下降幅度较大。
据房天下数据监控中心显示,2017年1-7月主城区共颁发110份预售证,涉及25个项目,预售房源15256套。25个新获预售许可证的项目中多数项目的房源已经售罄,为项目补证。
造成目前预售量持续下滑的的主要原因是市场低迷,不论商品房市场还是二手房市场表现都较为冷清,买家入市积极性不高,市区多个楼盘反映来客到访量较低,开发商对前景预期较为谨慎,存在观望情绪。衡水市今年房地产市场热潮期间大约从1月到5月,经历了5个月的时间,商品住房库存去化明显,开发商现有可售房源所剩无几,达到预售条件的楼盘也很少。综和以上原因,本月预售量环比减少,预计预售量偏少的情况会维持一段时间。
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