均价逼近1万元/㎡大关 是谁拉高了衡水今年房价？

随着衡水房价的逐年上涨，截止至2017年9月，目前衡水市区均价为9049元/平，不少楼盘更是突破万元大关。是什么引起房价大涨？又是那些楼盘拉高的衡水房价呢？

衡水8月区域房价

2017年衡水楼市的"金九银十"会怎样？市场上已经有声音出来，调控会不会放松？房价会不会松动？是否会呈现供销两旺的局面？ 然而，无论市场会走向何方，但摆在我们面前的一个事实是：目前衡水住宅新盘的选择余地较少，而且项目的位置已经在郊区的路上越走越远。

从涨价原因看，衡水房地产市场火热受政策大环境影响较大：比如上半年雄安新区的设立，衡水由于是河北省内少数不限购的城市，被疯炒一轮；近期园博园开园、路北高铁建设等大型市政工程的利好，也加剧了区域房价的提升。

另外，一线房企入驻对衡水房价的拉升作用同样不容小觑。恒大城入市衡水，成为衡水个精装项目，在当时毛坯房普遍3000左右房价的时候，果断卖到5000左右（含精装），软性提升了购房者对房价的承受力。今年绿城、碧桂园、保利、中铁等项目纷纷在衡水市场有大动作，无疑会进一步提高衡水购房者的“房价承受底线”（一线房企对于衡水本土房地产行业的品质促进作用同样不能忽视）。

衡水部分在售高价楼盘（住宅）：

1）汇中广场（河西）  14000元/平

2）金域蓝湾（河西）  12000元/平

3）尚品林溪（开发）  12000元/平

4）衡中公馆（滨湖）  9300元/平

5）金宏学府（河西）  9000元/平