对于购房者来说,购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性选房。
要比较期房和现房的区别,我们可以从以下几个方面入手:
1房价
期房在价格上的低于现房,而且相对而言,开发商对于期房的优惠政策会更多。
2购房风险
相对于现房,期房的风险会大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从投资的角度上来看,购买期房可以获得更高的。
对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。
3居住舒适度
一是配套设施,二是户型。
从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,甚至有些不良开发商会杜撰一些并不存在的配套设施。从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可居住。
从户型上看,期房的选择性还是很大的,现房挑选的余地较小。
不得不说,期房和现房都有各自的优缺点,对于购房人而言,只有合适自己的才是王道。大家可以在了解相关知识之后,再结合自身情况,做出合理的判断和选择。