面对高额房价,大多数人都是贷款买房,但在人们的传统观念里,贷款就是负债,所以有一部分人宁愿多付首付,也不愿多背负债。其实,了解以下7项内容,就会让贷款买房轻松无压力!
01
拥有良好的征信
房贷申请时银行会审核借款人的征信情况,信用卡、车贷等出现记录,都会影响个人征信。个人征信记录中如果有连续3次或累计6次记录,那么贷款申请很可能被拒。
02
买房要理性
买房不像买衣服,不喜欢的话可以退货,所以买房要理性,一定要提前做好充分准备,避免因买房以后,每月的还款额度过大,影响生活质量。
03
贷款年限要合理
考虑到通货膨的问题,贷款周期建议越长越好,不低于20年,一般来说,各银行商业贷款年限为30年。
04
选择合适的还款方式
购房者需要根据自身的实际情况选择还款方式,而不是非要选择利息少的还款方式,常见的还款方式有等额本息与等额本金两种。
05
提前还贷
有些人在有了闲置的资金以后会选择提前还贷,但是提前还贷是有时间限制的,而且还要付一定的违约金,所以如果准备提前还贷需要考虑清楚。
06
延长贷款期限
如果因家庭变故或者其他原因导致无法按时还贷,这时可以向银行申请办理延长贷款期限,但是,需要提醒一下,借款期限变更只有一次机会。
07
房贷还清后记得撤销抵押
有些人在还清房贷后以为就没有事了,忘记了撤销抵押,这样房子始终会处于抵押状态,无法上市交易。
俗话说:“井无压力不出油,人无压力轻飘飘。”在经济允许的情况下,老板们可以选择投资买房。