房天下 >   资讯中心   > 房产观察家 >   正文

衡水高铁站准备就绪了吗?10月通车会为路北带来多大发展?

房产观察家 2017-08-03 15:21:37

衡水区位优势明显,京九铁路、石德铁路、邯黄铁路、石济高铁、京九高铁、石津城际高速铁路、衡潢铁路等多条已建或规划的铁路途经该市,因而被称为“黄金十字交叉处”。

但让衡水人一直感到遗憾的是,当铁路进入高铁时代,衡水却一直没有自己的高铁线路和高铁站。2016年,衡水石济高铁正式确定定站衡水,从规划上看,衡水将实现京津石济一小时直达的“新贵”城市。


目前,衡水高铁站已初具雏形,从实景照片来看,虽然规模略小,与德州、石家庄等高铁站相比略有不及,但是还是值得期待的。

1.jpg

那么新的问题来了:高铁站正式投入使用,是否会为衡水路北区域的发展带来极大的利好?

观察家认为,利好是有的,但是一座高铁站让路北“腾飞”显然不太现实。衡水的高铁站位于北外环沿线,从位置上看,相较于德州的高铁站位置要好不少。

但是一般重大交通枢纽带来的利好主要体现在带动通勤人群、商务人群、旅游人群在城市间的流动,满足城市商务功能的需求。衡水重点地标建筑比如衡水中学、衡水湖都位于衡水南部,与高铁站的位置距离较远,旅游人群与入学投资人群的主要聚集区显然不是路北,那么通勤人群的购房去化率有多高在此可能需要打一个小问号。

不过从目前高铁站周边的楼盘层次发展来说,观察家还是比较看好的。商业有九州国际博览城和天正机电城两个大型集散商业中心为依托,商业发展前景看好。

住宅小区方面,目前路北虽然价格已经不是以前的衡水最低,但是性价比依然不错,例如北斗星城、恒丰理想城、怡安家园、恒茂城等老牌小区发展的已经相当成熟;另外几个新兴小区比如鹿港世贸小镇、泰华在路北拿的新地块,都比较值得期待。

那么究竟10月份路北会不会有一个肉眼可见的发展,还是让我们拭目以待!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(10)

回复 还可以输入100

love_Rainbow
2017-08-09 17:17:39

如果鹿港小镇都收益,那四季花城和国际机电城呢?

肥猫咪的爪子
2017-08-07 08:38:56

很期待衡水高铁建成,路北发展将会有很大的潜力

地产云学堂
2017-08-06 23:18:32

即便有高铁,个人也不喜欢路北

wap6681490872
2017-08-06 21:52:46

看这进度,10月能通车吗?

第99个神秘买房事件
2017-08-06 20:02:35

哦了,衡水高铁站 据说年底通车,过年之前就可以坐高铁出行了,甚是方便

云中听雨
2017-08-06 19:46:49

北站现在什么进度啊?10月底能通车吗?

衡水楼市这些事
2017-08-06 00:08:39

开通后,路北的房价肯定会涨不少

衡水楼市这些事
2017-08-06 00:08:29

开通后,路北的房价肯定会涨不少

聆听落雨
2017-08-05 08:33:36

十月就能通车了,期待着

xfbhengshui
2017-08-04 17:53:49

利好楼盘其实可以分析一下

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈