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买房毁一生,租房穷三代!买房还是租房?

默默 2017-08-09 16:39:53

随着房价的不断的上涨,现在很多人都选择了先租房子,然后攒够钱后再买房子。但是有一部分人就持反对观点,他们认为:为什么一定要买房子呢?看看每月到手的工资,再看看房价,还是选择租房吧。

房租排名前五位

看看以上表格,再想想现实里房东的脸,买房的代价大家都懂,没想到租房也不遑多让,那么究竟是买房还是租房呢?

租房派

相比较而言,租房自由无负担;

省下的月供可以提升生活质量,住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整;

买房首付的钱可以用于创业或者回报更高的投资。

归根到底,都是钱的问题,那么我们来算一笔账:三十年后能有多少资产?

以郊区总价60万的小户型二手房为例,成本需要20.4万(含首付18万、税费2.4万),月供3606元,15年后就是64.9万(贷款42万、利息22.9万)。换句话说,15年后,购房者花了85.3万元拥有了一套很小的郊区住宅。

那么如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的20.4万元用作储蓄,并将月供3606元拆开,假设月租金为1706元,剩下的1900元仍然用作储蓄。

其中,20.4万元用于15次1年期的定期存款,按复利算,新存款利率为3.33%,15年的利润为12.9万元。此外,每月1900元用于银行存款,按单利计算,取平均的利率3.33%,15年下来,实际上存款利息约为8.5万元。

那么买房呢?这里就要祭出小编爱的电视剧《新闺蜜时代》里的台词了:你租房,每个月要这么多钱,买房,月供比这个也多不了多少钱,可最后租房花了钱什么都落不着,买房花了钱最后还能落着一套房!好像说的很有道理,你是不是也无言以对!

虽说大部分小伙伴们都不是土豪,不能毫不犹豫地拍下一座房子,迎娶白富美走上人生巅峰,但是梦想还是要有的嘛~

买房派

不用担心房东天天催房租,也不需要担心租金涨价;

更不用提心吊胆被房东赶出去;

对于房子的装修你想咋整就咋整,自己就是房东。

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