根据中国国家统计局的数据,当前中国房价上涨城市基本为三线城市,整体市场热度正从一、二线转向三、四线城市。据调查,持有多套房的小康家庭“当前不动产投资意愿”增幅较大,报告分析,这可能是由于近期三、四线城市成交量高速成长,房价逐步看涨,使得多套房家庭对三、四线城市不动产投资市场比较看好。持有0至1套房产的家庭则是“未来投资意愿”上升显著,可见未来刚需购房需求依然较大。
交通银行首席经济学家连平认为,调查结果表明前期三、四线城市去库存的政策效应显现。目前,三、四线城市房价处在基本合理的水平,需求的合理释放、城市化的深化,使得三、四线城市房地产成交活跃,房价的上涨反过来又刺激了需求,未来三、四线城市房地产市场成交活跃将会持续。
中国国家统计局局长宁吉喆在做客中国政府网高端访谈时表示,中国三、四线城市要鼓励更多地去库存,但去库存离不开城镇化的推进和区域经济的健康发展,要把去库存和产业政策结合起来。“房地产保持平稳发展在全世界都是一个难题,中国的城市化发展这么快,保持房地产稳定更是我国的一项重点任务,但是不能一刀切,必须分城施策”
目前来看中国三四线城市房地产市场还是看涨的。