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由保利城市展厅开放联想到的衡水楼市变迁

清都安都 2017-09-11 11:40:07

9月9日保利拉菲公馆城市展厅开放,标志着保利项目在衡水正式拉开帷幕。保利项目在衡水一直比较高调,引人注目。从拿地开始,就在衡水楼市掀起一阵波澜,近千万一亩的高额费用,成为衡水的地王可谓是实至名归。高昂的拿地费用让人联想到是房价的高低,虽然没有正式公布价格,不过关于价格的猜测早就众说纷纭,1万+是肯定的,衡水开发区又一个楼盘步入万元大盘行列,让人不得不感叹衡水房价上涨的速度实在惊人。

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回顾一下衡水这几年的楼市变迁,感触还是很深的,一起和大家分享一下吧。本人是2010年回到衡水参加工作。由于自己就是衡水人,于是在外地工作两年之后还是选择回到自己的家乡。刚刚回到衡水感觉还是很不适应,那个时候正好是河北实施三年大变样时期,整个城市都在拆改,感觉十分破旧。不过,房价却是幸福的不要不要的,整体价格3000元左右,物价水平也比较低,生活还是蛮舒适的。

而就在这一年,衡水楼市开始起步并且迅速发展。2010年-2012年衡水楼市发展平稳,价格变动不大,价格始终维持在3000-4000元/平之间;2013年开始,是衡水房价的第一个转折点,整体均价突破4000元/平,2014-2015年衡水房价再次进入平稳期,房价维持在4000-5000元之间,虽然2016年房价上涨较快,但是整体价格也在5200多,相比2015年变化不是很大。而进入2017年衡水房价开始疯狂上涨,房价飙升的速度史无前例,截止2017年8月份,衡水房价均价已经破9,达到9049元/平。房价相比2016年已经翻了一倍,这确实出乎意料,也让人着实看不懂。

房价为什么涨得这么快,这是大家都想知道的问题。有人说是高铁的开通,这个或许有点关系,13年的时候就有建设高铁的消息,导致房价出现上涨,2013年整体价格突破4000元/平,但是涨幅也在正常范围内。17年高铁通车,对于衡水楼市来说是个利好,房价自然也会上涨。有人说是名企的进驻,这个确实有一定的影响。恒大地产进驻衡水的时候,衡水房价也没有受到很大影响。但是绿城和保利进驻衡水,还没有正式对外出售,但是不少人猜测房价会涨,带动一部分刚需和改善型人群出手购房,导致房价上涨。至于其他原因,暂时还没想到,也欢迎大家补充。

目前衡水房价终于进入了平稳期,但是房价确是居高不下,一套房子动辄百万,一般家庭确实承担不起。接下来衡水房价怎样,我们只能静静等待啦。

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