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大咖辩论02期|凯旋城郝锋霞对话泰昌地产白炳喜

房产观察家 2017-09-12 13:51:14

本期辩论嘉宾:

河西站队代表:郝锋霞(凯旋城营销总监)

开发站队代表:白炳喜(泰昌地产营销总监)

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核心论点

郝锋霞(ID@郝锋霞):

河西区是衡水的区位、经济、政治中心,配套完善,生活便利,出行方便。尤其是教育配套,衡水多所知名小学、初中、高中都聚集在这个区域,为孩子未来的教育奠定了坚实的基础。

白炳喜(ID@就房论市):

城市向上,生活向西。

西部开发区位列主城区规划,无交通和工业区的隔阂,发展空间最大。区域内高品质社区林立成片,更吸引恒大、保利、泰华等房企进驻,居住品质优于其他板块。

郝锋霞:河西站队观点

河西区是衡水的区位、经济、政治中心,配套完善,生活便利,出行方便。尤其是教育配套,衡水多所知名小学、初中、高中都聚集在这个区域,为孩子未来的教育奠定了坚实的基础。

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商业氛围浓厚,购物休闲便捷;爱特商圈、百货大楼商圈、信誉楼商圈、绿岛尚街商圈及多所吉美超市,让河西的生活娱乐更加丰富多彩。

多条城区主干道贯穿河西区,人民路、和平路、胜利路、育才街、榕花大街等,享城市的繁华、便捷的交通,繁华中出行无忧。

白炳喜:开发站队观点

第一,就衡水市城市发展空间来讲,按照城市规划中的区域定位:北部为工业新区,承载高铁经济区和物流园区,交通会得到改善,但生活品质上升空间有限;东部为文化传承区,受制于东部工业区、铁路、高速路的隔阂,居住发展空间不大且人口控制较严;南部滨湖新区为总部经济区和教育培训区,衔接主城区和冀州区,生活环境可圈可点,短期内受制于距离主城区较远、配套不足因素,成型生活还需一定时间,且受制于衡水湖湿地保护、环境优先原则,人口总量控制更加严格;西部开发区位列主城区规划,优先发展,定位文化产业区,且无交通和工业区的隔阂,发展空间最大。

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第二,就衡水目前居住板块分布而言,河东属于老城区,发展迟缓;路北属于工业区,环境广受诟病;滨湖新区属于新城区,有赖于招商引资的力度和发展前景,单靠衡中的带动作用有限,衡水湖的吸附力还没有得到充分发挥;西部城区属于衡水成熟的新城板块,与中心板块衔接最为紧密,交通、医疗、教育、商业等配套资源逐步完善,且成规模、高品质社区林立成片,更吸引恒大、保利、泰华等房企进驻,居住品质优于其他板块。

第三,就居住要素选择来讲,外部交通和外部环境并不作为城市居住选择的首要要素,高铁站之所以外迁就是要划定城市界限,内部交通才是重要因素,区域环境改善也是可行的。规划的桃冀城际快速路可以极大拉近高铁站、西部城区、衡水湖、冀州区的距离,出行成本极大降低,石衡高速的修建更加便利衡水与周边区域的对接,西部发展已呈现眼前,无需等待。

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