随着衡水房价的逐年上涨,截止至2017年9月,目前衡水市区均价为9049元/平,不少楼盘更是突破万元大关。是什么引起房价大涨?又是那些楼盘拉高的衡水房价呢?
衡水8月区域房价
2017年衡水楼市的"金九银十"会怎样?市场上已经有声音出来,调控会不会放松?房价会不会松动?是否会呈现供销两旺的局面? 然而,无论市场会走向何方,但摆在我们面前的一个事实是:目前衡水住宅新盘的选择余地较少,而且项目的位置已经在郊区的路上越走越远。
从涨价原因看,衡水房地产市场火热受政策大环境影响较大:比如上半年雄安新区的设立,衡水由于是河北省内少数不限购的城市,被疯炒一轮;近期园博园开园、路北高铁建设等大型市政工程的利好,也加剧了区域房价的提升。
另外,一线房企入驻对衡水房价的拉升作用同样不容小觑。恒大城入市衡水,成为衡水个精装项目,在当时毛坯房普遍3000左右房价的时候,果断卖到5000左右(含精装),软性提升了购房者对房价的承受力。今年绿城、碧桂园、保利、中铁等项目纷纷在衡水市场有大动作,无疑会进一步提高衡水购房者的“房价承受底线”(一线房企对于衡水本土房地产行业的品质促进作用同样不能忽视)。
衡水部分在售高价楼盘(住宅):
1)汇中广场(河西) 14000元/平
2)金域蓝湾(河西) 12000元/平
3)尚品林溪(开发) 12000元/平
4)衡中公馆(滨湖) 9300元/平
5)金宏学府(河西) 9000元/平