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动静不分离的三居室,到底值不值得买?

房产观察家 2017-09-28 16:30:07

我们评判一个户型好坏会有很多标准,比如公摊、户型方正、通风采光等等。但是人们往往忽视一个会影响真正居住体验的因素:动静分离设计。想一想,你老公在客厅里熬夜看球赛,亢奋的像个神经病,你上了一天班累得要死,十分想要睡觉,这个时候,你才会知道动静分离也许比你想象的更重要。

项目:橄榄绿洲

居室:3室2厅1卫1厨

建筑面积:118平米

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橄榄绿洲118平三居室

户型优势:

1、户型方正、无明显浪费面积。该户型所在31号楼,公摊20%左右,还是比较合理的。

2、主卧带飘窗及独立衣帽间,更符合现代人的生活习惯。

3、户型开间设置比例合理,不会感觉空间太过狭窄。

4、餐厅、客厅、厨房在同一水平线,活动区域使用舒畅便利。

5、卫生间干湿分离。

户型劣势:

1、户型不是动静分离设计,两个次卧中间夹着厨房的设计略显奇怪。

2、东侧次卧的开间较小。

3、入口处至卫生间整体空间浪费较大。

改进方案:

1、入口处至卫生间建议做波打线装修设计,空间视觉分配会更合理。

2、东侧次卧用作书房、客房或活动室,不做卧室使用。

结语:

整体来看,橄榄绿洲这个118平米的三居户型可以打80分左右,但是从综合性价比看,这个户型是目前项目与房天下联手推出的一套准点购特价房,总价能优惠12万左右,到手价约7000+,性价比还是比较高的。另外该房源位置位于23层(共25层),属于高层房源的黄金楼层,感兴趣的朋友还是可以入手的。

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