买房已经越来越难，而有的人还在期望房价下降

近期楼市调控政策一环扣一环，调控日趋加严，楼市交易量也是日趋下降，出现了11连跌的局面，房价也步入稳定状态，面对楼市的停盘，许多朋友心中萌生这样一个想法，觉得楼市拐点快到了，房价要跌了，买房在不急，再等等，等房价降下来了再出手。但是接下来市场分析会告诉您，今年不仅要买，还要赶紧买，因为明年买房将更不容易!

自去年进入楼市调控之初，房子是用来住的，不是用来炒的房产定位，为了保证房地产市场的有序发展，防止楼市大起大落，抑制房产泡沫过快膨胀，重点控制热点城市出台了一系列的限购政策，分别出台了外地户籍购买住房社保延长的门槛跟加强二套住房首付比例提高的措施。房产调控略显成效，为了进一步稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。银行在收紧房贷的同时，银监会也在主抓银行房贷方面的违法操作，导致银行审核进一步加严。

为了实现房地产市场健康有序的稳定发展，防止房价过快增长，热点城市减少了土地供应和严控新项目预售证审批。政府一再抑制地价，但压制不住房企拿地的热情，不少城市地价一再刷新当地的价格，地王频现。高价拿地本来就有利有弊，对于房企来说，羊毛出在羊身上，房企绝不会做亏本的买卖，高价拿的地盖出来的房子最后还是卖给消费者。

从近期各地新房购入限售时间延长，央行发布首套房利率上浮的情况来看，今年的楼市调控还会继续，目前房价已经停止上涨的势头，调控效果已经出现，下一步只需为了建立房地产市场长效机制创造时间与条件，而楼市信贷政策的收紧无疑可以很好的做到这点，在短时间之类，楼市信贷可能还会持续收紧，提高购房的首付比例也不是不可能，随着购房首付款的提高与房贷利率的上浮，以后买房的压力也会越来越大，买房将会跟加苦难。

在楼市取得良好的调控效果的时候，很多朋友理所当然的认为房价会跌，其实这个思路是错误的，纵观房地产发展历史，没有那次楼市调控调低过房价，而调控的目的也不是为了调控房价，而是维护房地产市场持续有效的发展，随着经济的发展，房价也只会越来越高，买房不仅仅是眼前的利益，更重要的是看它未来的价值空间，虽然因为调控暂时出现楼市量跌价停的局面，这些都只是一时的局面，房价上涨的趋势不可能会停歇的。