买房是人生大事，但是80%的人都忽略了这些真相。现在一线城市房价居高不下，很大一部分原因是一些人宁愿留在大城市租房，也不想回到家乡买套房子。
对于中国人而言，人生有三件大事：房子、孩子和养老。房子首当其冲。从刚踏入社会的租房到首次购房、改善型置业、投资型置业…….买房贯穿于人生。正因如此，买房相关的段子、俚语不绝于耳，“宁要北上广一套房，不要家乡一套房”就是其中之一，一时间大量人才涌入，北上广成为了理想生活实现的不二之地。
而近年，越来越多的一线城市打拼数年人选择重新回到家乡，回到二、三线城市生活，“逃离北上广，只因一套房”成为“新常态”，但据调查显示，造成北上广人才回流的原因表面上是购房压力和工作压力，究其根源，是生活方式的无所适从。
回归生活本质武汉成“人才回流”新高地
“高不可攀房价和高速运转的工作节奏并非适合所有人，这也意味着一线城市并非适合所有人。”在深圳工作五年，仍然租房的李先生最终选择回到了武汉。回汉后李先生的感受是“生活刚刚好”。“能感受到武汉的发展，能感受到生活的存在感，也能看到城市未来潜力和自己未来的方向。”李先生把武汉比作一座“踮起脚尖就能实现理想的城市”。
的确，如今武汉已经成为北上广深之后年轻人奋斗意愿最强的城市之一，武汉净流入人口快速增长。据数据统计，武汉净流入人口， 2009年74.45万人、2010年141.27万人、2014年206.49万人、2015年231.5万人、2016年242.78万人。而今年以来，武汉人才落户、购房政策的不断放宽，更是让人才吸引效力凸显，相关机构预测，到2050年，武汉人口将逼近2000万大关。
逃离北上广，人才的回流入汉，一方面体现了武汉的城市价值，另一方面，也从侧面反映出现今人才的生活方式，而优雅、从容，不止于现在，不只于工作，成大部分人理想的生活状态。
房子不仅是居住 改善置业渐入佳境
如果说逃离北上广是为了让生活回归从容，那么容纳生活半数时间的住宅，则是从容、优雅理想生活状态的承载者。正因为此，改善性置业需求呈现逐年上涨之势。以武汉为例， 近两年，改善型住宅市场复苏，去年全年，成交价格在15000元/平以上的高端住宅达236万平方米，超过了2012-2015年的成交总量，而100平米以上大户型的面积额成交量占五成。与此同时，大批知名房企的入驻，也为中高端住宅市场注入了新活力。
一时间，市场上出现了各具特色的改善型住宅产品，如滨江豪宅、临湖豪宅、花园洋房、城市别墅等。改善型住宅需求渐入佳境，让房子不再只是居住的本能，成为通过圈层塑造的生活形态和选择优雅人生的体现。
踮起脚能达到 洋房蕴藏购房真谛
在武汉众多的改善型住宅产品中，滨江和临湖高层数量，洋房产品最为稀缺。造成这一现象，主要由于城市化进程中土地资源紧缺，高层和别墅相对利润空间大，因而，洋房逐渐被边缘化。
但事实上，洋房才是最匹配改善型购房者的住宅产品。不同于高层的拥挤和喧嚣，不同于别墅的价高和曲高和寡，洋房正是“踮起脚就能到达”的生活方式的注解，是改善型购房者也是大部分人最理想的生活方式。
正如张爱玲女士曾经用“院落有树，案上有茶”来形容洋房生活的优雅。环境、户型和生活氛围都是洋房主要特点。
在武汉，以环境闻名的东西湖区，吸引了包括融创、恒大、文一、二十一世纪等知名改善住宅房企入驻，其中更不乏洋房、别墅户型产品。
在片区众多楼盘中，以金银湖壹号院的“洋房气质”最为突出。除了金银湖环湖路上，42公里金银湖岸线的自然环境优势，项目“1.61容积率”和“43%绿化率”也被也内称赞为洋房市场中的清流，而对于注重生活品质的改善型购房者而言，“万科物业”和“华师大附属幼儿园”无疑是最符合这类人群对配套品质的追求。
而金银湖壹号院“洋房气质”的另外一个体现，则是在“踮起脚能达到“的产品性价比方面，论总价，低于置业的别墅；论品质，“五层退台”、 “赠送160㎡”的设计，则远远高于普通豪宅高层格调。正因如此，金银湖壹号院洋房产品推出以来，获得市场口碑和销量双赢。
在网上，有人将北上广一线城市比作别墅，将武汉比作洋房。因为，武汉是一个能和个人共同成长的城市，无论是房价还是工作，踮起脚都可以抓住；而在武汉洋房市场上，金银湖壹号院的成功，不仅因为它“真洋房”的属性阐释了买房为何为人生大事——买房是选择一种生活方式，同时，金银湖壹号院的产品品质，让这种“踮起脚就可以达到”的生活方式提前变现。
清都安都2017-10-16 15:43:53
