知识：买房时，毫不在意的八大误区？

误区一：了解政策没用

房价跌涨有规律，当出现过热或过冷时，国家就会出台政策干预，盲目买房很容易出现问题。

误区二：买房就能稳赚

很多人利用买房来进行赚钱，其实每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，卖房子并不简单。

误区三：学者说的就对

很多购房者偏听偏信学者的讲座，购房者需要将他们的言论和自己的调研相结合。

误区四：广告是真的

开发商进行宣传时，会将优点突出，而不谈缺点，购房者需要实地调查小区的真实情况。

误区五：一步到位

一步到位能省去很多后顾之忧，但也要承担很大经济压力。购房者需考虑自身条件，选择能力范围内的。

误区六：房产证写孩子名字省事

父母为了省去将来过户的麻烦，将房产证写孩子名字。

以后麻烦主要包括：

（1）孩子可独立买房时，不能享受首套优惠。

（2）将房子出售需办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。

误区七：提前还贷省钱

购房者有一定的资金时，想提前还贷节省部分利息。

提前还款应注意：

（1）如果等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值，因此，提前还贷所能节省的利息有限。

（2）如果处于还款初期，提前还贷可能会产生违约金。

（3）享受低利率贷款时，利息本身就较低，现金可用作其它。

误区八：赠与过户省钱

赠与过程中，直系亲属赠与免个税；非直系亲属，需缴纳个税（20%）+契税（3%）+公证费。