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2017年楼市最后的折腾, 房价是涨是跌, 全靠这个月?

客服 2017-11-21 17:30:42

纵观中国现在的楼市,有一个奇怪的现象,一线城市里,北京带头房价跌,上海深圳不涨不跌,广州却一路上涨。二线城市,原来涨的飞快的郑州、合肥突然又跌了,而杭州成都却涨了。

随着城市的发展,许多一二线城市二手房成了主力军。据统计,2016年,已经有10个城市的二手房的交易额超过了新房,其中以北京、上海、深圳最为抢眼。

其实这也不难理解,现在不少大城市的主城区是一地难求,没有土地供应,也就意味着没有新房入市。因此,在一二线城市,新房交易量比较大的区域主要以郊区和周边县市为主,主城区则是以二手房为主。

而且,这一趋势会越来越明显。随着三四线城市“去库存”任务的逐渐完成,未来不但是一二线城市的房地产市场进入存量房时代,三四线城市也会如此。

对于房价正在下行的城市来说,出现抢房的情况很正常,只要单价稍微降降就有很多人蜂拥而至。毕竟现在的房价依然很高,大多数人都知道不可能大降,所以开发商一降价就有很多人来买房了。

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