国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。
统计局10月房价数据
从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。
二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
对此,业内人士分析认为,当前房价管控总体有效,过去的房价泡沫正不断被挤压出来。
10个城市新建商品房住宅价格出现了同比下调:包括深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海、北京。这是2016年来热点城市首次出现。主要体现了调控的影响,从核心热点城市看,楼市高峰已经过去。
统计局10月房价数据
从城市数据看,10月涨幅最快新建商品房住宅城市依然是北海、扬州等三线为主的城市。但涨幅相比今年上半年2%左右有所降低。房价涨幅城市环比只有0.7%。
专家分析:从整体看,房地产市场持续分化,过热城市的虚火被抑制,三四线城市依然高温中。
10月政策的最主要特征是,从大会提及房住不炒,到住建部等开始价格联合检查。包括北京等城市的租赁政策落地代表了房地产调控内容继续深入!
房地产市场已经明显降温,市场逐渐恢复平稳,本轮房地产市场告别了暴涨。三四线城市依然会维持一段时间热度!