多轮密集的调控下楼市已经退火,如今北京等一线城市的市场逐渐回归理性,整个市场的房屋成交量都不断的连连挫败,普通的二手房市场甚至已经下跌了20%,有的房源上市挂了很久依然无人问津。
据统计局的数据显示,10月份70个大中城市的新建房屋价格发生了新的变化,深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、郑州、无锡、上海和北京等10个城市,房价已经跌回到了2016年前的水平。
最近有媒体透露万科电话会议的内容,其中万科集团明确的指出明年将是楼市艰难的一年,在楼市调控大环境不放松的背景之下,尤其是一二遏制严厉的城市,商品房的销售面积和销售额都得下降。
而且南京虽然近期出现过晚上上万人抢房的现象,主要是因为出售的价格不高,所以才造成看似市场火热的情景,等后期房价进一步下跌的时候抢房的人就会越来越少。
有业内人士表示,如今一方面是受到调控的遏制,但还有一点就是房价失去了上涨的核心支撑,现在还没有买房的刚需群体基本都是真的买不起了,而炒房客就更无力支撑,所以越来越多的炒房客开始着急卖房。
但现在也不是买房的时机,首先房贷年内已经连续9次上调了,意味着购房的成本增加了不少,另外,现在的市场很难说会跌多少,所以无法去预估最合适的购买机会,只能说以自己的需求为主!