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衡水个别楼盘首付仅2成 邻盘直呼…

房房方方 2017-12-07 16:27:30

现如今,想要在房价动辄万元每平的城市里安定下来有多艰难毋须赘述,在出租屋里蜗居已久的你是否也将买房提上日程,你是否也在憧憬宽敞明亮的客厅,温馨舒适的卧室还有能烹制出妈妈味道的厨房,你是否已经跑了大半的楼盘阅房无数?是否已经盘算着将来如何装修自己的新家?

既然买房这么难,还要不要买?当然要买,不但要买,还要挑着买!

衡水房天下12月探盘大出击,针对衡水市场上较为火热的28个楼盘进行全面调查。首付比例、是否可以异地贷款、是否可以组合贷,让小编来为您解惑。

图表为:滨湖区项目

图表为:河东区项目

图表为:河西区项目

图表为:开发区项目

图表为:路北区项目

个别项目首付只需2成

28个项目中,3个项目可首付20%,分别是路北区域的星河湾·荣景园、河西区域的凯旋城、河西区的银湾soho。当然这只是项目给予购房者的一个“缓兵之计”,在一段时间后还是需要补齐正常银行要求的首付比例的。

3个项目首付40%,河东的东方太阳城、开发区的泰华·雅清苑、路北区的恒茂城·公园首府;超半数的项目首付政策是按照银行要求执行的,即首付30%。

60.71%项目可公积金贷款

目前,衡水公积金贷款政策暂时没有变化。简单来说,衡水本地公积金可以进行公积金贷款,首付比例最低为30%。贷款额度为要根据衡水住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照衡水住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照衡水贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3.按照衡水贷款比例计算的可贷额度

对购买衡水首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买衡水经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

对购买第二套衡水住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

4个项目可进行组合贷款

河东区的东方太阳城、河西区的碧桂园·公园壹号、路北区的凤凰城和上海公馆旗舰版,这四个项目可以进行组合贷款,即公积金贷款、商业贷款直接进行。

目前衡水房价“高处不胜寒”,对于购房者来说,凑齐首付已经很艰难,贷款金额已利息也是一大笔支出。能少一点就还一点,因而“组合贷款”是不少购房者十分愿意接受的。

8个项目可进行异地公积金贷款

在外地工作的衡水人,回家置业的需求越来越多。异地公积金能否贷款?好多人关注这个问题。

只有8个项目支持异地公积金贷款,同时购房者还需在衡水本地找一位担保人,担保人在购房者购房期间也不能有贷款行为。这是目前衡水公积金的贷款政策。

30%的首付你是否已经凑齐,假如你真的用尽了浑身解数跟朋友、亲戚东凑西借手里真的握着30来万,你还确定要将之统统付于首付?你还确定自己付了首付买了房还有“余粮”来应付之后的琐碎生活?我想,答案应该是不确定。买房是必须的,但是如果因为买房而将要使你的生活水平下降很大程度甚至的时候你就要慎重了。因而,首付比例、贷款政策、贷款利率等都将影响到您的购房决策。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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