怒赞！2018年房地产，4大利好， 买房的惊喜连连

过去为什么炒房成风呢？其实，就是房子的价格攀升过快，炒房客借机快买快卖，投机旺盛反而挤压了普通购房者的利益。许多人无心干实体行业，一心只想扎堆房地产，开发商更加乐此不疲地积极拿地。

然而，这种现象在今年得到了反转颠覆，房地产大调控下，限购限贷限售“三大马车”急速杀到，房子回归居住属性，挤走图利的炒房客，挤出市场多余的泡沫。

迄今为止，调控效果显而易见，一二线房子交易量下滑，房子价格下跌，越来越多的炒房客退避三舍，房地产正在释放更多利好消息，对于刚需买房者而言，简直就是惊喜连连。

2018年房地产，这4件大事席卷而来↓↓↓

1、限售下，炒房无利可捞，市场进入“锁盘时代”

以前，我们太爱买房投资了，房子的价值体现在交易中，尤其是那些地处城市发达、社会资源丰富、地段好的房子，简直就是一个香饽饽，很多炒房客短期买入后，没过多久就高价卖出了，这种快速赚钱的手段屡试不爽。

然而现在，多地实行限售政策，限售期长至10年，有效抑制了炒房客投机行为，对于那些还在拼命掏光积蓄，试图炒房赚大钱的小伙伴，小编只能说你会后悔的。

2、限价房供应增多，二手房想买高价，恐怕找不到接盘侠

很多地方都出现，一开盘就遭遇购房者抢房的现象，这是为什么？其实，是因为开发商推出这些楼盘，都是价格被限制的，必须按照指导价售卖，这些房子比二手房低了约几万元。

所以，相对于价格还在高高在上的二手房，大家更偏爱限价房。毕竟省下不少钱，够划算。未来，限价房还会持续提供，炒房客如果想卖掉房，恐怕很难找到愿意买下的接盘侠。市场将进入卖房比买房困难的尴尬局面。

3、房地产税，千呼万唤始出来

想要杜绝炒房现象，除了限售限购还不够，的绝招就是房地产税，什么时候出台时间待定，不过有一点明确的是，已经在路上，如果开启房地产税，意味着拥有多套房源者，付出的资金成本更多，挤压炒房投资的利润，反而加快投资客抛售的节奏。

4、三四线房价会下降，买房的该笑了，炒房的该哭了

2017年三四线房地产市场繁华一片，其实是因为一二线城市限购限售严格，造成需求外溢，很多资金都涌入三四线。那么2018年三四线房地产趋势该如何？

根据经济学家马光远预测，三四线房子价格会下降。因为真正火起来的是新房市场，而二手房市场缺乏消费拉动，所以，炒房客可能面临着卖不出去的尴尬结局，有价无市最终也只是草草收场。