期房和现房区别剖析：该"娶"哪房 请擦亮双眼

对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。

要比较期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：

1房价

期房在价格上的低于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。

2购房风险

相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从投资的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3居住舒适度

一是配套设施，二是户型。

从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至有些不良开发商会杜撰一些并不存在的配套设施。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可居住。

从户型上看，期房的选择性还是很大的，现房挑选的余地较小。

不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，只有合适自己的才是王道。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。