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古代人买房也发愁?中国历代房价比较!!!

楼市小胡 2018-01-02 11:39:36

房子,可以说是大家最最关心的话题了,特别是近年来房价不断疯涨的形势,令所有人都疯狂起来。有半夜排队买房的,有打着吊瓶去买房的,有甘愿赌上后半辈子幸福也要买大房的,还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起……t01a1b722aa89f489fc.jpg

如果生活在古代,我们还需要为买房发愁吗?

今天让我们穿越回到过去北京房价,带你们看看古人如何买房吧!t015ff51d5c5fac18d9.jpg

周朝最早一宗不动产:在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把1300亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值100串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。t01698d94613f2660b3.jpg

汉朝一线城市置业仅需两三年:汉朝时,陕西汉中人口稠密、交通便利,相当于现在的一线城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数,但在东汉后期,汉中城内房舍最便宜的是1万钱一处,也有2.5万钱和7万钱一处的。t01e67437bfd4c8d8e6.jpg

这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值,中国房价尽管高了,人们的收入也高了。按《后汉书百官志》,等级最低的公务员(佐史),每年也能领到96斛米,折合9600钱。这样的年薪刨去开支,两三年下来在大城市里买一个小公寓应该不成问题。

南北朝

南北朝房价最不靠谱:南北朝,贫富相差极为悬殊,普通居民收入只有几千,房价则是几百万。世界银行有个说法:当房价超出居民收入的6倍时,就会对居民幸福构成威胁。

而《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”也就是说,半数居民的收入只有几千钱,那几百万的房价是居民收入的上千倍。

唐朝40万可以在一线城市住别墅:在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。t011160014803e52562.jpg当时洛阳斗米(约10斤)10文,唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱,13.8万文就相当于40万元。只花40万元,就能在一线城市买一栋大别墅。

宋朝古代版蜗居时代:宋朝的人可就没有那么幸运了,宋朝的一个普通公务员,如果想在首都开封买房的话,要不吃不喝攒钱260年左右才可以……怪不得像苏东坡、欧阳修这样的人一直以租房为生。

明朝房价稳定:在明代买房也不是件易事,当时小户型房子,需要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。t011b0af58bf929b912.jpg

清朝公务员两年置业新街口:史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。

以上这些仅仅是基本工资,称“正俸”;而“京员例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴;也就是说一个七品官的年薪为90两,90两是什么概念呢?

据记载,当时新街口附近的房子为85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概两年收入也足够在京城买一套私宅。t0193ee288e57fb169b.jpg

民国

房价最便宜:

民国四年(1915年),阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋。

民国十六年,宣武门西大街四合院一处瓦房十八间,售价两千五百块大洋。

民国二十二年,崇文区东柳树井一处瓦房十间的四合院,大洋两千九百五十块,折算成今日价格,每平方米约合六百块。t0177f345e85cc8785a.jpg

新中国

国家统一分配:新中国成立之后,1978年之前,所有人的住房都是由国家统一管理,统一分配,根本没房地产这个行业,人们也乐于住在大院或者筒子楼中,邻里关系融洽,大家的居住条件也都差不多。t017dd6d0a1ae622c66.jpg

现如今

地产江湖诞生:1978年后,房地产行业开始逐渐破冰。没有买卖,就没有杀害,至此,一个叫房地产的江湖诞生了。并有了在两千多年后的今天,一个叫房价的武林高手,屠尽天下豪杰,在江湖上掀起一阵阵血雨腥风。

看了这么多,你是不是忍不住感慨:想拥有一套属于自己的房子咋就这么难呢?我是不是生错了时代!

其实,买房自古以来都不是件容易的事,各位一起加油吧~

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